美景国际广场一期解读
杨德湖
2022-02-23
特色
【小区户型】小区有楼梯和电梯房，主推3房100平方左右的，2房70多平方和4房150多平方
【小区设施】小区有绿化，休闲凉亭长椅，儿童娱乐设施，
【生活配套】小区100米内有美景市场，附近有鑫源国际广场
【居民素质】小区出租率比较少，多数都是年纪大的带小孩读书的比较多
不足
小区车位紧张，小区门口马路边乱停电动车
孔秋霞
2021-01-09
特色
【轨道交通】小区门口的延安路有多条往返安铺、营仔的中短程巴士车，路过新民多个村庄，到终点站有17站。
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，107平方三房两卫为主力户型，143平四房，适合改善的，有少量两房78平
【其他描述】小区全天有保安值班，所属美景国际物业管理，物业管理费：1.3元/平方米，车位租480元/月。
【小区设施】美景三期小区内33A栋有老人健身器材，29栋旁有休息凉亭，26栋旁有个假山。
【生活配套】小区门口就有小超市，一期东门口就是美景菜市场，有600多平方左右，非常便捷。
不足
小区居多业主反应小区的物业管理稍差，混乱。
账号已注销
2020-11-19
特色
【轨道交通】出入可利用交通工具：100米半径内有公交站，有廉江5路公交车经过。
道路状况道路通达度交优无交通管制
【小区设施】在一期小区中心有老年活动休闲区域，二期南门配有标准篮球场一个，羽毛球场两个，兵乓球台四张。
【生活配套】公共设施：周围半径500米内，有卓 越幼儿园，廉江市第十八小学，美景市场，美景国际游乐场。
【房屋品质】一期开盘时间是2009年，第4期开盘时间是2020年。
均为开发商简单装修，交房至今未发现漏水。
不足
物业管理不到位，绿化较少，楼距较密，地下室小车位配套不足导致车位价格较高。
李敏健
2021-01-09
特色
【小区户型】小区共分为四期，三期共10栋两梯四户为主，106方三房到143方四房，南北朝向。
【其他描述】小区全天有安保服务，小区的物业管理费为1.28元/㎡，小车位租480元/月
【小区设施】小区绿化率高达35%，配有1000个地下停车位，儿童游乐场，乘坐凉亭等等…
【生活配套】小区往东走1公里是鑫源国际广场，东面450米为廉江市第18小学，向北走1.5公里是廉江市人民医院。
【房屋品质】本小区由美景房地产商开发的，共分为四期，三期于2017年精装交房，价格在5000元/㎡左右。
不足
小区离廉安路比较近，噪声比较大
肖江甫
2021-11-10
和谐地产
特色
【小区户型】小区分别有电梯、步梯房，以107平方三房，140平方四房户型比较受欢迎
【小区设施】小区有悠闲棋牌场，运动场，游乐园
【生活配套】小区自带商圈，超市，市场
不足
车位不足，绿化不够完善
陈锡崇
2021-01-06
特色
【小区户型】三期有二梯四户、六户，一梯一户，南向湖景，北向田野风光，107方3+1房，赠送入户花园房型，
【小区设施】小区绿化达35%内有地下停车场，凉亭有两个，26栋旁边是假山喷泉，34栋对面是小朋友游场。
【生活配套】向东走2KM市中心人民公园，医院超市KTV样样齐。小区商铺全开业，满足平常生活买菜食饭
【房屋品质】由本地美景房地产开发，1期10年交房，二期15年交房，三期17年交房，四期19年交房，均为精装
不足
楼距不够宽，绿化少有点欠缺
陈剑
2021-10-26
特色
【小区户型】大中小户型，电梯、步梯房都有！
【小区设施】小区花园、运动场、游乐园等等都有！
【生活配套】周边有大型商场、超市、市场等等！
不足
位置稍偏，不在市区中心！
黄思焕
2021-03-06
特色
【小区户型】小区一共分为五期，一期里面有步梯房跟电梯房，三期，四期的房子户型比较多人选择。
【小区设施】小区外部有开发商自带的儿童游乐场，还蓝球场，羽毛球场
【生活配套】二期50米以内有一个儿童游乐场，往锦绣华景方向走100米以有个亲子乐园，往锦绣华景菜市场不到300米
【居民素质】小区老人小孩相对比较多，有家庭居住氛围
不足
车位不足，造成乱停放，绿化安排得不够完善
陈嘉莹
2020-05-22
世华地产
特色
【轨道交通】对口十八小，公立名校 市排名全五名，求学学生多，学位紧张
【小区户型】小区一般为2梯4户，有南北向，有2-5房，120方3房2卫为主力户型，140方4房2卫适合改善需求。
【小区设施】小区二期入口处，有个小花园，花园中有个游泳池，早晩开放游泳戏水的好地方，傍边还有一个蓝球场
【生活配套】小区楼下自带商业广场，平时旁晚周边有很多业主在楼下散步，购物，娱乐。也有人在跳舞，运动氛围特别浓厚
【房屋品质】由廉江本地开发商美景操盘，分四期开发统一精装修交付，装修标准1000元/方阳台统一安装防盗网
不足
小区楼距不够宽，密度大，绿化设计安排不好。
赵华燕
2021-03-29
湛江裕丰地产
特色
【小区设施】小区绿化高达百分之40%小区楼下就有运动设备，凉亭和坐椅。
【生活配套】旁边是大型的游乐园距离美景湖公园10米不到的路程，往南北2公里就是市人民医院。
不足
小区有差不多10年了，运动设备比较少。
罗小玲
2019-12-03
佳创地产
特色
【小区户型】小区一期1.2.3栋为7层的楼梯楼，剩下都是电梯房，户型都为南北通透，楼距大采光无遮挡
【小区设施】小区自带300平方花园，棋牌娱乐场所，有小区凉亭，儿童乐园等，很多老人晚饭后都在小区花园悠闲散步娱乐
【生活配套】小区楼下自带商业广场，平时旁晚周边有很多业主在楼下散步，购物，娱乐。也有人在跳舞，运动氛围特别浓厚
不足
目前开发不足，烟尘较大，有待改善
袁水兰
2021-04-07
特色
【小区设施】小区绿化率达到35%配有1000个地下停车位，儿童游乐场，乘坐凉亭等
【生活配套】小区往东走1公里是鑫源国际广场，东面450米为廉江市第十八小学，向北走1.5公里是廉江市人民医院。
不足
小区为两梯四户，南北通透，107平三房两厅为主力户型，143平方四房，适合改善，有少量两房78平。
黄云龙
2020-04-15
廉江鑫城地产
特色
【小区户型】小区二期以22层高为主，楼间距离大户型设计采光好，其中15至20栋南向户型
视野开阔观湖，
【小区设施】小区二期入口处，有个小花园，花园中有个游泳池，早晚开放游泳戏水的好地
方，傍边还有一个蓝球场
【生活配套】美景楼下就有一个美景湖，环境优美早晚都有很多市民去散步跑步锻练，跳舞、
打羽毛球运动氛围特别好。
【房屋品质】由廉江本地开发商美景操盘，分四期开发统一精装修交付，装修标准1000元/方
阳台统一防盗网
不足
小区地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
高恩
2019-08-27
特色
【小区户型】小区二期以22层高为主，楼间距离大户型设计釆光好，其中15至20栋南向户型视野开阔观湖，主推户型
【小区设施】小区二期入口处，有个小花园，花园中有个游泳池，早晩开放游泳戏水的好地方，傍边还有一个蓝球场
【生活配套】美景楼下就有一个美景湖，环境优美早晚都有很多市民去散步跑步锻练，跳舞、打羽毛球运动氛围特别好。
【房屋品质】由廉江本地开发商美景操盘，分四期开发统一精装修交付，装修标准1000元/方阳台统一安装防盗网
不足
小区地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
杨明
2020-05-12
特色
【小区户型】小区分一到四期，以两梯四户为主，有二到五房，三房为主力户型，四房适合改善型需求！
【小区设施】小区绿化率达35%，内有地下车停车场，凉亭，小孩游乐园。
【生活配套】向东一公里是鑫源国际广场，向东四百米是廉江市第十八小学，东北向1.2公里是廉江市第六中学
【房屋品质】由本地美景房地产商开发，分四期，一期10年精装交楼，二期13年精装交楼，三期18年精装交楼，四期
不足
小区楼距不够宽，密度大，绿化安排一般
吴锡兴
2019-07-03
优房地产
特色
【小区户型】小区一般为2梯4户，有南北向，有2-5房，120方3房2卫为主力户型，140方4房2卫适合改善需求。
【小区设施】小区绿化达35%，内有地下停车场，蓝球场，凉亭有小孩玩乐场，儿童滑梯很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东走2千米市中心人民公园，医院，超市 样样齐。小区门口商铺全开业，可满足平常生活买菜吃饭
【房屋品质】由本地美景房地产商开发，分4期，一期10年精装交房3000一方，二期13年精装交房4500一方
不足
小区楼距近，一二期车辆可以进出小区路面，小孩老人出入小区不安全
沈成振
2019-09-22
特色
【小区户型】小区一般为2梯4户，有南北向，有2-5房，114方3房2卫，主140方4房大户型
【小区设施】小区绿化达35%，内有地下停车场，内设球场，凉亭有小孩玩乐场。
【生活配套】向东走2KM市中心人民公园，医院，超市 ktv配套齐全。小区门口商铺全开业，可满足平常生活买菜吃饭
【房屋品质】由本地美景房地产商开发，分4期，一期10年精装交房3000一方，二期13年精装交房4500一方，三期
不足
小区楼距不够宽，密度大，绿化设计安排不好。
账号已注销
2019-06-19
特色
【小区户型】小区多数为2梯4户，有南北向，2-5房，120方3房2卫为主力户型，140方4房2卫适合改善需求
【小区设施】小区内有地下停车场，车位配比为1:1车位充足！有篮球场，儿童游乐场，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东走2公里市中心人民公园，医院，超市，ktv样样齐全。小区门口商铺全开业，可满足平常生活买菜吃饭！
【房屋品质】由本地美景房地产商开发，分4期，一期2010年精装交房3000一方，二期13年精装交房4500一方！
不足
小区距不够宽，密度大，绿化少！
全智春
2019-09-26
特色
【小区户型】小区一般为2梯4户，有南北向，有2-5房，114方3房2卫，主140方4房大户型
【小区设施】小区绿化达35%，内有地下停车场，内设球场，凉亭有小孩玩乐场。
【生活配套】向东走2KM市中心人民公园，医院，超市 ktv配套齐全。小区门口商铺全开业，可满足平常生活
【房屋品质】由本地美景房地产商开发，分4期，一期10年精装交房3000一方，二期13年精装交房4500一方，三期
不足
小区楼距不够宽，密度大，绿化设计安排不好
李广群
2019-04-12
湛江裕丰地产
特色
【小区户型】小区一般为2梯4户，有南北向，有2-5房，114方3房2卫，主140方4房大户型。
【小区设施】小区绿化达35%，内有地下停车场，内设球场，凉亭有小孩玩乐场。
【生活配套】向东走2KM市中心人民公园，医院，超市 ktv配套齐全。小区门口商铺全开业，可满足平常生活买菜吃饭
【房屋品质】由本地美景房地产商开发，分4期，一期10年精装交房3000一方，二期13年精装交房4500一方，三期
不足
小区楼距不够宽，密度大，绿化设计安排不好。
