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- 万达海公馆
- 8242 元/㎡
- 1989
- 住宅
- 商品房住宅
- 海滨大道中76号
- 万达地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 万达海公馆位于赤坎区赤坎板块，由万达地产集团有限公司开发，于2016年竣工。小区容积率约为5.2，共约5栋楼，小区户型有89㎡-156㎡左右的三房到五房，主推户型为115㎡左右的三房。小区绿化率约30%，环境一般。小区娱乐设施较多，居民日常娱乐比较方便。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离霞海村公交站约380m，本站停靠公交线路有20路、21路、22路等，小区距离中澳花园公交站约600m，本站停靠公交线路有20路、21路、22路等，小区距离龙潮路口公交站约680m，本站停靠公交线路有21路、22路、43路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离龙基路约100m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.1
小学
6.5
初中
7.2
79个
附近幼儿园
7个
附近小学
15个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离德励幼儿园约190m，该园是一所私立幼儿园。小区距离经济开发区第三小学约900m，该学校为一所公立学校。小区距离湛江经济技术开发区第四中学约1.2km，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
6.0
停车便捷
8.3
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约为30％，绿化一般，小区内配有长椅供居民休息使用，在小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区建筑简约大方，户型方正，建筑品质较好，外立面以卡其色为主，视觉简洁大气。小区楼栋外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为5.2，共约5栋楼，小区户型有89㎡-156㎡左右的三房到五房，主推户型为115㎡左右的三房。小区户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有3个出入口，分为西门、东门、停车场，其中西门临近江日路，东门临近金融大道，停车场临近西门。
综合配套
竣工年限
- 1989
总户数
- 660户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 会所；
- 健身房；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时全天监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区自主物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共450车位
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.7
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区300m左右有湛江霞山万达广场，居民可到此处购物。距离小区140m左右有左邻右舍生活超市(万达店)，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。小区周边240m左右有益众超市，居民日常购物比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区350m左右有湛江海滨医院，此医院是一所综合医院，居民就医方便。距离小区约250m处有卞玉和诊所，日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约250m处有湛海大药房(霞海店)，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区约500m有霞海临时农贸市场，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。周边银行种类较为齐全，距离小区约180m处有中国建设银行(湛江霞海支行)，能够满足大部分的居民日常所需。约100m处有中国移动，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，距离小区约740m处有梧阔派出所，办理相关业务比较方便。距离小区约460m处有中澳友谊花园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近约2.2km有谷歌partyKTV(大润发店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约200m有摩微影院(万达金街店)，居民闲暇时观影很方便。距小区240m左右有源动力健身工作室(湛江霞山万达广场店)，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
万达海公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8728元/㎡
0.64%
01-19
8645元/㎡
0.95%
01-26
8558元/㎡
1.01%
02-02
8511元/㎡
0.55%
02-09
8471元/㎡
0.47%
02-16
8472元/㎡
0.01%
02-23
8450元/㎡
0.26%
03-02
8440元/㎡
0.12%
03-09
8388元/㎡
0.62%
03-16
8322元/㎡
0.79%
03-23
8257元/㎡
0.78%
03-30
8242元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9324元/㎡
15.82%
2024-06
9596元/㎡
10.75%
2024-07
9944元/㎡
6.88%
2024-08
9497元/㎡
9.31%
2024-09
8963元/㎡
14.68%
2024-10
8903元/㎡
13.21%
2024-11
8905元/㎡
12.7%
2024-12
8776元/㎡
15.46%
2025-01
8577元/㎡
15.57%
2025-02
8456元/㎡
16.15%
2025-03
8247元/㎡
17.55%
2025-04
8242元/㎡
13.45%
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