- 盛和园
- 13085 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 人民大道北3号
- 湛江市盛和投资管理有限公司
- 湛江市盛和物业服务有限公司
小区概述
- 盛和园位于赤坎区赤坎板块。小区为高层和超高层商品房住宅，容积率约为3，共约34栋楼，小区户型有66㎡-222㎡左右的二房到五房，主推户型为85㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离盛和园公交站约400m，本站停靠公交线路有5路、10路、11路等，小区距离龙潮路西公交站约490m，本站停靠公交线路有24路，小区距离龙潮村公交站约720m，本站停靠公交线路有12路、16路、23路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离人民大道北约500m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.2
初中
7.6
145个
附近幼儿园
13个
附近小学
19个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离盛和园第一幼儿园约100m，该园是一所私立幼儿园。小区距离湛江经济技术开发区第二小学约1.8km，该学校为一所公立学校。小区距离湛江市第二十八中学约1.4km，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.9
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以米黄色为主，外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新，无老旧迹象，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区为高层和超高层商品房住宅，容积率约为3，共约34栋楼，小区户型有66㎡-222㎡左右的二房到五房，主推户型为85㎡左右的三房。小区户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主出入口位于人民大道北3号，可供行人和车辆出入，小区另有一个室外停车场，临近人民大道北。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4950户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较人性化，小区内设置了很多道路指示牌，小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象，报刊栏上没有小广告的痕迹。小区内楼下均设有垃圾桶，保洁人员每天定时清理，卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物，小区整体较为整洁规范。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约2.4km是湛江霞山万达广场，居民购物娱乐比较方便。距小区约160m有乐汇家超市，方便居民购买日常所需。距小区约400m是大润发(赤坎店)，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约700m有岭南医院，该医院为一家综合医院，方便居民就医。距离小区约300m处有南桥街道保兴卫生站，距离小区比较近，居民出现常见的疾病可以在此就医。距离小区约600m处有联医堂药店，距离小区比较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
距离小区1.1km左右有百姓综合市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门580m左右有湛江农商银行(龙潮支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约200m是中国电信(盛源服务厅)，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.7km左右是湛江市泉庄派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区900m左右有南国热带公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距小区约500m是谷歌partyKTV(大润发店)，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约500m是大地影院，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区600m左右有菲德尼斯健身会所，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
盛和园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
13297元/㎡
0.45%
04-28
13260元/㎡
0.28%
05-05
13222元/㎡
0.29%
05-12
13189元/㎡
0.25%
05-19
13172元/㎡
0.13%
05-26
13164元/㎡
0.06%
06-02
13152元/㎡
0.09%
06-09
13131元/㎡
0.16%
06-16
13110元/㎡
0.16%
06-23
13086元/㎡
0.18%
06-30
13085元/㎡
0.01%
07-07
13085元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13577元/㎡
1.07%
2023-09
13514元/㎡
1.3%
2023-10
13314元/㎡
1.21%
2023-11
13446元/㎡
0.58%
2023-12
13453元/㎡
2.25%
2024-01
13501元/㎡
3.56%
2024-02
13444元/㎡
1.52%
2024-03
13480元/㎡
0.88%
2024-04
13285元/㎡
3.12%
2024-05
13168元/㎡
3.89%
2024-06
13086元/㎡
4.57%
2024-07
13085元/㎡
4.54%
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