- 恒大外滩
- 12618 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 调顺东二路35号
- 湛江市恒扬房地产开发有限公司
- 金碧物业有限公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是调顺派出所，8路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
6.4
小学
6.1
初中
6.8
14个
附近幼儿园
2个
附近小学
6个
附近初中
距离小区最近的小学是湛江市第三十二小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.7
停车便捷
9.9
物业服务
9.4
35.0%
绿化率
3.46
容积率
1:6.1
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
综合医院
距离小区最近的购物中心是万象金沙湾广场购物中心，约2533米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
恒大外滩近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
11618元/㎡
0.03%
04-28
11735元/㎡
1.01%
05-05
11892元/㎡
1.34%
05-12
11959元/㎡
0.56%
05-19
11989元/㎡
0.25%
05-26
12166元/㎡
1.48%
06-02
12334元/㎡
1.38%
06-09
12578元/㎡
1.98%
06-16
12890元/㎡
2.48%
06-23
12896元/㎡
0.05%
06-30
12653元/㎡
1.88%
07-07
12618元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11532元/㎡
0%
2023-09
11532元/㎡
0%
2023-10
11532元/㎡
0%
2023-11
11532元/㎡
0%
2023-12
11638元/㎡
0.92%
2024-01
11623元/㎡
0.79%
2024-02
11600元/㎡
0.59%
2024-03
11464元/㎡
0.59%
2024-04
11632元/㎡
0.87%
2024-05
12107元/㎡
4.99%
2024-06
12896元/㎡
11.83%
2024-07
12618元/㎡
9.42%
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