- 奥园滨海尚居
- 8404 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 华田路
- 湛江市东昇环保生物柴油科技有限公司
- 奥园物业服务（广州）集团有限公司
小区概述
- 奥园滨海尚居小区位于赤坎区赤坎板块，由湛江市东昇环保生物柴油科技有限公司开发；小区共有5栋楼，容积率为3；小区户型有3居室和6居室，小区户型面积约97㎡-144㎡；小区绿化率约35%，植被茂盛，绿化覆盖面积比较广，使小区具有优美的居住环境。
小区优缺点
优点- 小区外立面维护的比较好，看起来比较美观；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约585m有振华路西公交站，该站停靠29路公交车；距离小区约1km有振兴路口公交站，该站停靠56路、930路公交车；距离小区约1km有圣华玻璃厂公交站，该站停靠56路、930路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约586m有海帆路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.0
91个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约862m有嘉嘉博学幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.5km有湛江市第八小学，该小学是公立小学；距离小区约1.8km有湛江市第七中学初中部，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约35%，小区内植被比较茂盛，修剪的比较整齐，小区有较大的绿地，还有人行道和夜光跑道，适合居民散步和跑步；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民健身娱乐；小区楼栋之间种植和道路两旁种有绿植，小区有水池喷泉，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以灰白色的涂料为主，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有5栋楼，容积率为3；小区户型有3居室和6居室，户型面积约97㎡-144㎡；小区户型南北通透，房屋采光通风比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于赤坎区白云路与华田路交汇处，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 886户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 水池喷泉；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员服务态度比较好，能够及时帮居民解决问题，使居民生活有保障，物业工作人员会及时修剪绿植，保持绿植景观层次分明，没有枯萎和杂乱的情况；小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶，每天都会处理垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保比较严格，会对非本小区的车辆和人员进行询问，经过实名或车牌号登记后才可以进入小区；小区内有完善的监控，已与110联网，有意外发生时，民警可在短时间内到达小区，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为奥园物业服务（广州）集团有限公司。
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约3.8km有印象汇，距离较远，居民逛街休闲不便利；距离小区约954m有华双百超市(帝景广场店)，可以满足小区居民的日常采购；距离小区约2.3km有大海湾食家，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源不齐全，距离小区约2.7km有湛江市第一中医医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约1.3km有赤坎区北桥街道谭屋全科卫生站，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约764m有益洲大药房(广田路店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有南方海鲜超市农贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约1.1km有湛江农商银行(广湛支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约1.3km有中国电信(海田路营业厅)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
距离小区约1.4km有滨湖湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.3km有海田派出所，居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.5km有金逸影城IMAX(湛江鹰展假日广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.3km有飞鹏俱乐部(海田商业城店)，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约2.1km有力美健健身俱乐部(海田东二路店)，方便居民平时健身锻炼。
奥园滨海尚居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
8371元/㎡
0.04%
03-23
8374元/㎡
0.04%
03-30
8368元/㎡
0.07%
04-06
8373元/㎡
0.06%
04-13
8381元/㎡
0.1%
04-20
8381元/㎡
0%
04-27
8403元/㎡
0.26%
05-04
8428元/㎡
0.3%
05-11
8445元/㎡
0.2%
05-18
8445元/㎡
0%
05-25
8424元/㎡
0.25%
06-01
8404元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
9665元/㎡
11.44%
2024-08
9155元/㎡
15.89%
2024-09
9424元/㎡
11.49%
2024-10
9909元/㎡
2.09%
2024-11
9098元/㎡
9.68%
2024-12
8349元/㎡
18.16%
2025-01
8444元/㎡
15.36%
2025-02
8439元/㎡
17.14%
2025-03
8374元/㎡
17.09%
2025-04
8387元/㎡
15.85%
2025-05
8427元/㎡
15.14%
2025-06
8404元/㎡
14.96%
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