- 丽湾名邸
- 22636 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 观海北路18号
- 湛江市晟安房产开发有限公司
- 湛江市立安物业服务有限公司
小区概述
- 丽湾名邸小区位于赤坎区赤坎板块，由湛江市晟安房产开发有限公司开发完成，于2014年竣工。小区总占地面积约62000㎡，总建筑面积约250000㎡，共有5栋楼，容积率约为3。小区户型有4居室到6居室，户型面积约为175㎡-350㎡，适合改善型人群购买。小区绿化率为36%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为36%左右，环境较好。
缺点- 小区距离丽悦新天较近，周末人流高峰期出行较为拥堵；
- 小区距离高速路口较远，会影响一些居民的出行安排。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约76m是海丰路南公交站，有24路公交车在此停靠；距离小区约264m是金沙湾沙滩泳场公交站，有21路、34路、38路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离海丰路/海滨东三路（路口）约81m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.2
初中
7.2
140个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约161m有城市阳光幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区411m左右有湛江市第三十二小学，该校是公办小学；湛江市第十七中学距离小区约673m，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.8
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为36%左右，小区内绿色植被丰富，环境清新优美，十分宜居。小区内还有多处小面积绿地园林，修剪及时，整体美观干净，赏心悦目。小区内有游泳池、球场等设施，为居民业余休闲生活带来了便利。小区总体环境相对优越，氛围较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以灰色和白色为主色调；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约62000㎡，总建筑面积约250000㎡，共有5栋楼，容积率约为3。小区户型有4居室到6居室，户型面积约为175㎡-350㎡，适合改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口。西门位于湾大道与海滨东三路交叉口东北100m左右，北门靠近御海路，这2个出入口人车均可通行。东门靠近海湾路，仅行人可通行。停车场位于观海路18号附近，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1205户
绿化率
- 35.7%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 游泳池；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运，整体干净整洁；小区内绿植会定期修剪，没有出现枯死情况，公共区域内娱乐设施都会定期维护保养，无损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不间断在小区内巡逻，全年无休；小区内设有门禁、单元门锁，刷卡入户，避免外来人员随意进出，以保证居民生命财产安全；小区设有红外线监控系统等智能化设施，为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为湛江市立安物业服务有限公司。
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共1563车位
车位比
- 1:1.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，万象金沙湾广场购物中心距离小区约288m，居民可来此购物休闲；距离小区323m左右有昌大昌超级购物广场（金沙湾店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，湛江市第一中医医院距离小区约2.2km，该医院为三级甲等医院；距离小区358m左右有曾宪宗诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套齐全，海田农贸市场距离小区约1.5km，可供居民日常采买；距离小区282m左右有中国移动（金沙湾服务中心），居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.3km左右有莱尚网络会所，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区716m左右有涌泉足疗，居民可以来这里按摩放松。
丽湾名邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
24473元/㎡
0.59%
02-18
24108元/㎡
1.49%
02-25
23662元/㎡
1.85%
03-03
23215元/㎡
1.89%
03-10
22904元/㎡
1.34%
03-17
22899元/㎡
0.02%
03-24
23218元/㎡
1.39%
03-31
23218元/㎡
0%
04-07
23136元/㎡
0.35%
04-14
23111元/㎡
0.11%
04-21
22639元/㎡
2.04%
04-28
22636元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23279元/㎡
9.55%
2023-06
22613元/㎡
8.25%
2023-07
23607元/㎡
5.84%
2023-08
23756元/㎡
3.52%
2023-09
22972元/㎡
7.05%
2023-10
22755元/㎡
9.92%
2023-11
22600元/㎡
8.21%
2023-12
23628元/㎡
6.31%
2024-01
24616元/㎡
0.03%
2024-02
23853元/㎡
3.13%
2024-03
23218元/㎡
5.7%
2024-04
22636元/㎡
7.98%
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