小区绿化率为36%左右，小区内绿色植被丰富，环境清新优美，十分宜居。小区内还有多处小面积绿地园林，修剪及时，整体美观干净，赏心悦目。小区内有游泳池、球场等设施，为居民业余休闲生活带来了便利。小区总体环境相对优越，氛围较好。

小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以灰色和白色为主色调；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。

小区总占地面积约62000㎡，总建筑面积约250000㎡，共有5栋楼，容积率约为3。小区户型有4居室到6居室，户型面积约为175㎡-350㎡，适合改善型人群购买。

小区有4个出入口。西门位于湾大道与海滨东三路交叉口东北100m左右，北门靠近御海路，这2个出入口人车均可通行。东门靠近海湾路，仅行人可通行。停车场位于观海路18号附近，仅车辆可通行。

小区物业服务质量较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运，整体干净整洁；小区内绿植会定期修剪，没有出现枯死情况，公共区域内娱乐设施都会定期维护保养，无损坏现象。

小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不间断在小区内巡逻，全年无休；小区内设有门禁、单元门锁，刷卡入户，避免外来人员随意进出，以保证居民生命财产安全；小区设有红外线监控系统等智能化设施，为小区提供了方便和安全的生活环境。

小区周边商业配套完善，万象金沙湾广场购物中心距离小区约288m，居民可来此购物休闲；距离小区323m左右有昌大昌超级购物广场（金沙湾店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。

小区周边医疗资源丰富，湛江市第一中医医院距离小区约2.2km，该医院为三级甲等医院；距离小区358m左右有曾宪宗诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。

小区周边生活配套齐全，海田农贸市场距离小区约1.5km，可供居民日常采买；距离小区282m左右有中国移动（金沙湾服务中心），居民可来此办理各项通讯业务。

小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.3km左右有莱尚网络会所，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区716m左右有涌泉足疗，居民可以来这里按摩放松。

小区内户型面积较大，总价相对较高，适合改善型人群购买；对于预算有限的购房者来说，可以选择175㎡左右的4房，总价相对较低，可以减轻购房压力；对于经济基础扎实的家庭来说，可以选择350㎡左右的6房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度更高。

小区距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区周边有大型商场和农贸市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。

上班族建议与人合租一套175㎡左右的4房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于经济预算充足、追求高品质生活的租房者来说，可以选择350㎡左右的6房，居住空间较大，房间较多，居住体验更佳。

小区环境好，空气清新，居住舒适度较高；小区周边分布有商场、超市、菜市场等，能够满足居民日常生活所需，居民生活较为便捷；小区物业会经常举办一些便民活动，增进邻里关系，整体来说，小区居住体验良好。

小区业主多为自住居民，邻里之间关系较为融洽，居住氛围浓厚；居民多为三代同堂家庭，老人帮忙照顾小孩，居民之间常聚在一起畅聊家常，邻里关系和谐，居民素质比较高。