小区绿化面积为35％，绿化环境较好；小区绿化环境较好，内有小公园，空气清新，适合居民饭后散步。小区设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区整体建筑以简洁大方为主，房屋的外立墙面材质以米黄色涂料组成。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。

小区由9栋住宅楼组成，容积率为2.72，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓。小区户型面积有89㎡-176㎡左右的2居室到5居室，刚需和改善型购房需求都可满足。

小区共有8个出入口，分别是南门、西北门、停车场、东门、西1门（人行门）、东北门、东南2门和西南门，其中南门附近有便利店、午餐店等，且临近百金路；西北门附近有便利店、假日酒店等，且临近军民路；停车场临近观海北路；东门仅限行人通行，临近海湾路；西1门（人行门）临近海湾路；东北门附近有餐馆等，且临近观海北路；东南2门临近百金路；西南门仅限行人通行，距离幼儿园、公交站较近。

小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。

小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区654m左右有万象金沙湾广场购物中心，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，里面日用百货齐全，居民可到此处购物。距离小区320m左右有正佳百货超市，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2km左右有湛江市第一中医医院，是一家综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决自身身体问题。距离小区416m左右有陈茂业中医诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.2km左右有海田农贸市场，市场内蔬菜瓜果种类齐全，且多数新鲜便宜，方便居民买菜。距离小区182m左右有湛江农村商业银行(金沙湾支行)，方便居民存取资金。距离小区428m左右有中国电信，方便居民随时办理手机业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区958m左右是湛江市赤坎区沙湾街道办事处，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.3km左右有滨湖湿地公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区637m左右有SFC上影(万象金沙湾广场店)，里面设施齐全，居民可带朋友到此处观影，增加相关影视知识，丰富自己的生活。距离小区353m左右有远源沐足馆，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓一周的疲惫。

小区户型多样，三代人居住的家庭可以选择132㎡左右的3居室，周边配套齐全，能够满足居住需求。小区周边公交线路较多，居民上下班方便，资金有限的年轻工作者可以选择89㎡左右的2居室，户型面积小，总价相对较低，可办理分期贷款减轻压力。资金充足的家庭可以选择176㎡左右的4居室，户型面积大，居住更加舒适。

业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

在小区周边工作的年轻上班族建议与同事合租面积在89㎡左右的2居室，分摊房租费用，租金压力较小。对于三代人居住的家庭可以整租132㎡左右的3居室，周边配套完善，能够满足居住需求。

小区绿化环境较好，居民居住舒适。小区周边公交线路较多，居民出行方便。小区周边商业和医疗配套完善，能够满足居民购物和诊病的需求。小区车位紧张，居民停车不方便。小区居住氛围好，居民之间的关系较好。

小区居民以业主自住为主，多为工作人群在此居住，居民整体素质较好。小区居民间的亲密度高，居民相处融洽，居住氛围较好。