小区绿化率为36%，小区内有较大的绿地，种有较多植被；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化覆盖率较广，还有人工湖和凉亭，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有12栋楼，容积率为3.2，南北对流，采光好；小区权属类别为商品房住宅；小区户型为1-4居室，户型面积约31㎡-168㎡。

小区有4个出入口，南门靠近体育北路；东门人行门靠近小区1栋楼，仅行人通行；停车场靠近君临路；地下停车场位于君临世纪东北侧约220m。

物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，对于绿植树木的修剪和灌溉也比较频繁，保持绿植层次分明；小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。

小区门口有保安亭，而且有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约839m有丽悦新天，方便居民逛街购物；距离小区约1.8km有大润发(赤坎店)，居民日常采购比较方便；距离小区约66m有美宜佳(天润御海湾店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约2km有湛江市第一中医医院，方便居民就医；距离小区约93m有林子壮中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约84m有益民大药房，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.5km有海田农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约242m有中国建设银行(湛江商务大厦分理处)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约531m有中国移动(富宇特约代理点)，方便居民办理通讯业务。

小区周边公共设施较多，距离小区约1.7km有海田公园，方便居民晨练和散步；距离小区约945m有湛江市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约540m有湛江市赤坎区沙湾街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约812m有横店电影城(丽悦新天店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.7km有谷歌partyKTV(大润发店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约142m有翘女子健身会所，居民健身锻炼比较方便。

小区周边生活、商业配套比较齐全，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约163㎡的4居室，尽量选择高层，相对来说比较安静，还能为家庭成员提供较大的个人空间；建议刚需型人群选择面积约52㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区环境较好，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群，一定程度上可提高成交率，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。

对于单身的上班族可以选择约32㎡的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班；对于家庭租户，建议选择约163㎡的4居室，户型面积大，居住舒适度高。

小区内树木景观较多，配套休闲娱乐设施较齐全，居民不出小区就能得到很好的锻炼，有利于居民身心健康；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。

小区中年人居多，此部分人群事业稳定；小区内也有较多年轻人，多为公司白领；小区内有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，居住氛围较好；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。