小区绿化率30%，但整体环境较好，树木生长茂盛，没有出现明显的落叶和枯黄现象，小区内有游泳池，供居民使用，还建有绿地，旁边配有休闲凉亭和儿童游乐园，方便居民休闲和带孩子玩耍。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为灰色和白色涂料，小区楼栋外观保持较好，没有出现墙皮脱落迹象。

小区楼栋总数约为4栋，由小高层组成，小区户型面积有93㎡-158㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群。

华盛家园小区有3个门和1个停车场，西南门位于位于华盛家园好既食街（百姓店），靠近民族双语幼儿园，东门位于海园路28号，东北2门位于海园路26号附近，停车场位于海园路，靠近小区东门。

小区绿植定期修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象。小区公共设施也会定期维护，保证无损坏现象，以保障居民使用时的安全。业主有问题能够及时响应，处理问题及时。

小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人身安全，小区内设有门禁，居民刷卡进出小区，避免外来人员随意进出，小区设有监控，并与110联网，安全性较高。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区800m左右有凯德广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区110m左右有民豪生活超市(百姓店)，方便居民购买日常所需。距离小区60m左右有时时便利店(海园路店)，居民购物方便。

距离小区940m左右有湛江市第一中医医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区90m左右有湛江赤坎陆剑飞中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区110m左右有民心大药房(百姓店)，居民买药方便。

距离小区940m左右有东园村菜市场，居民买菜方便。距离小区110m左右有湛江农商银行(百姓支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区150m左右有中国移动(百园路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区950m左右有海田公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区600m左右有湛江市公安局赤坎分局南桥派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区920m左右有大地影院(兴华海之城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区820m左右有环球酒店KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择93㎡左右的3房，户型面积相对较小，总价较低，资金压力较小。对于有子女的家庭来说，可以选择158㎡左右的4房，房屋建筑面积相对较大，房间较多，可以给予子女独立的生活空间。

建议业主对房屋内适当进行装修后再出售，以便提高居住舒适度，一定程度上能吸引购房者，加快出售速度。小区距离菜市场、公园和医院较近，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。

年轻的上班族可以选择与别人合租93㎡左右的3房，可以分摊租金，减轻经济负担。对于家有子女和老人的租房者来说，可以选择158㎡左右的4房，居住空间相对较大，房间较多，可以让每位家庭成员都有自己的空间。

小区距离商场、菜市场、超市都比较近，可满足居民不少日常需求，生活十分便利，小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便，居民居住体验较好。

小区多为业主自住，小区内老人和小孩会相对多一些，居民多以三代人为主，居住氛围浓厚，年轻人多为上班族，文化水平高，整体素质较高，邻里之间相处比较和谐。