- 御景名城
- 10858 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 海滨大道北111号
- 上海中梁御置业有限公司
- 广东珠港物业管理有限公司
小区概述
- 御景名城位于赤坎区赤坎板块，由湛江市洪星房地产有限公司开发，于2012年竣工；小区总建筑面积约300000㎡，总占地面积约71978㎡，由15栋高层组成，容积率约为3；小区户型面积大约在116㎡-490㎡之间，为3房到5房、7房和8房户型，比较适合改善型人群置业；小区绿化率约43%，植被覆盖密集，环境比较清幽。
小区优缺点
优点- 小区距丽悦新天较近，居民逛街购物方便；
- 小区绿化率约43%，植被覆盖比较广。
缺点- 小区距海光路/海滨大道北（路口）较近，早晚高峰出行容易拥堵；
- 小区车位比较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，恒怡湾站公交站距小区约361m，有2路、2路高峰快线、20路等公交车停靠，居民乘坐比较方便。小区距海光路/海滨大道北（路口）约233m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的交通配套比较完善，居民出行较便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.0
初中
7.4
149个
附近幼儿园
11个
附近小学
18个
附近初中
距小区约116m处有星力童星，孩子入学方便；在小区约1.2km处是湛江市第三十二小学，该校是公办学校；距小区约1.1km处是湛江市第十七中学，为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，家长接送孩子比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
7.8
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为43%左右，绿化面积较大，景观设计优美。小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体感，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。小区内花园有喷泉设计，内含游泳池，整体来说给居民营造的环境比较舒适安逸。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区楼栋设计合理，楼栋间距较大，采光不错。小区外立面维护程度较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约300000㎡，总占地面积约71978㎡，由15栋高层组成，容积率约为3；小区户型面积大约在116㎡-490㎡之间，为3房到5房、7房和8房户型，比较适合改善型人群置业；小区楼栋间距较大，采光不错，而且低层住户可观花园，高层住户可观海景。
出入口
小区有4个出入口；小区东门在海滨大道北111附近，东北门在海滨东五路109号附近，两个出入口是人车均可通行；南门在海滨大道北11号附近，仅行人可通行；停车场在南门北侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2851户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 会所；
- 游泳池；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 健身房；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验；小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好确保小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区自主物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.8
餐饮服务
7.1
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距小区约798m是丽悦新天，距离较近，居民逛街购物比较方便；距离小区959m左右有昌大昌超级购物广场（金沙湾店），可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，距小区约1.6km处是湛江海滨医院，居民就医比较方便。距离小区约865m处有湛江开发区泉庄街道梧阔村卫生室，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区的生活服务配套比较完善，距小区约1.5km处有霞海临时农贸市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区约138m左右有中国建设银行（湛江御景支行），可方便居民办理金融类业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施比较丰富，距离小区129m左右有幸福码头高端交友会所，下班后跟同事来此一展歌喉，是不错的放松方式；距小区509m左右有足鑫堂，上班族周末可以来此按摩，能够较好的放松身体。
御景名城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
11498元/㎡
1.13%
01-19
11499元/㎡
0.01%
01-26
11594元/㎡
0.83%
02-02
11674元/㎡
0.69%
02-09
11664元/㎡
0.09%
02-16
11463元/㎡
1.72%
02-23
11297元/㎡
1.45%
03-02
11032元/㎡
2.35%
03-09
10950元/㎡
0.74%
03-16
10893元/㎡
0.52%
03-23
10828元/㎡
0.6%
03-30
10858元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13149元/㎡
8.72%
2024-06
12685元/㎡
12.08%
2024-07
12768元/㎡
13.5%
2024-08
12512元/㎡
17.79%
2024-09
12487元/㎡
12.23%
2024-10
12669元/㎡
10.71%
2024-11
12759元/㎡
7.93%
2024-12
12025元/㎡
12.35%
2025-01
11556元/㎡
15.28%
2025-02
11379元/㎡
16.07%
2025-03
10833元/㎡
18.91%
2025-04
10858元/㎡
18.39%
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