- 天润御海湾
- 13141 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 体育北路2号
- 湛江保润投资有限公司
- 湛江市泽润物业服务有限公司
小区概述
- 天润御海湾小区位于赤坎区赤坎板块，由湛江保润投资有限公司开发，于2018年竣工，小区楼龄较新；小区共有12栋楼，容积率为3.2，权属类别为商品房住宅；小区户型为1-4居室，小区户型面积为31㎡-168㎡左右；小区绿化率为36%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近丽悦新天，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为36%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近君临路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约166m有市行政服务中心公交站，该站停靠10路、20路、26路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约264m有明政路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.1
小学
7.4
初中
8.0
199个
附近幼儿园
17个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约772m有城市阳光幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有湛江市第三十二小学，该小学是公立小学；距离小区约455m有湛江市第十七中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为36%，小区内有较大的绿地，种有较多植被；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化覆盖率较广，还有人工湖和凉亭，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼，容积率为3.2，南北对流，采光好；小区权属类别为商品房住宅；小区户型为1-4居室，户型面积约31㎡-168㎡。
出入口
小区有4个出入口，南门靠近体育北路；东门人行门靠近小区1栋楼，仅行人通行；停车场靠近君临路；地下停车场位于君临世纪东北侧约220m。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3022户
绿化率
- 36.03%
容积率
- 3.64
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 大堂；
- 游泳池；
- 绿湖；
- 会所；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，对于绿植树木的修剪和灌溉也比较频繁，保持绿植层次分明；小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区门口有保安亭，而且有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为湛江市泽润物业服务有限公司。
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共2600车位
车位比
- 1:0.86
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约839m有丽悦新天，方便居民逛街购物；距离小区约1.8km有大润发(赤坎店)，居民日常采购比较方便；距离小区约66m有美宜佳(天润御海湾店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2km有湛江市第一中医医院，方便居民就医；距离小区约93m有林子壮中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约84m有益民大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.5km有海田农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约242m有中国建设银行(湛江商务大厦分理处)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约531m有中国移动(富宇特约代理点)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.7km有海田公园，方便居民晨练和散步；距离小区约945m有湛江市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约540m有湛江市赤坎区沙湾街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约812m有横店电影城(丽悦新天店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.7km有谷歌partyKTV(大润发店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约142m有翘女子健身会所，居民健身锻炼比较方便。
天润御海湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
13180元/㎡
1.24%
01-19
13166元/㎡
0.11%
01-26
13065元/㎡
0.77%
02-02
13046元/㎡
0.15%
02-09
13045元/㎡
0.01%
02-16
12980元/㎡
0.5%
02-23
12950元/㎡
0.23%
03-02
12981元/㎡
0.24%
03-09
13017元/㎡
0.28%
03-16
13093元/㎡
0.58%
03-23
13151元/㎡
0.44%
03-30
13141元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14276元/㎡
7.61%
2024-06
14266元/㎡
5.59%
2024-07
14201元/㎡
3.09%
2024-08
13818元/㎡
4.15%
2024-09
13759元/㎡
3.86%
2024-10
13595元/㎡
5.47%
2024-11
13691元/㎡
4.74%
2024-12
13532元/㎡
7.33%
2025-01
13102元/㎡
9.82%
2025-02
12950元/㎡
12.3%
2025-03
13151元/㎡
9.62%
2025-04
13141元/㎡
9.66%
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