- 幸福花苑
- 7219 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 幸福路61号
- 合肥万科瑞翔地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 幸福花苑小区位于赤坎区赤坎板块，由合肥万科瑞翔地产有限公司开发建成，小区楼栋总数约为18栋，容积率为3，绿化率35%，小区户型面积有72㎡-135㎡左右的2居室到4居室，刚需型人群和改善型人群需求均可满足。小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
小区优缺点
优点- 小区距离印象汇约1.3km，居民购物方便；
- 小区绿化率35%，环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向吉祥路，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
吉祥路公交站距离小区大约135m，停靠公交车10路、25路、44路，民生路公交站距离小区大约137m，停靠公交车21路，吉祥路南公交站距离小区大约183m，停靠公交车10路、25路、44路，小区距离公交站较近，居民乘坐公交出行较为便捷；小区距离吉祥路约95m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.1
初中
9.0
176个
附近幼儿园
26个
附近小学
38个
附近初中
距小区约232m处有童星幼儿园(大同路)，是一所民办幼儿园；距离小区约119m处有湛江市第二十一小学，是一所公办小学；距离小区183m左右有湛江市第七中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.9
物业服务
7.2
环境概况
小区整体绿化率约35%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以粉色的面砖为主。外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有脱落现象，仅有部分脏污现象。
楼栋分布
小区共有18栋住宅，容积率约3，小区户型面积有72㎡-135㎡左右的2居室到4居室，刚需型人群和改善型人群需求均可满足。小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
出入口
小区共有3个出入口，分别是东门、停车场和南门，其中东门附近有福利彩票、水店等，且临近吉祥路；停车场临近吉祥路；南门临近海北路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1208户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；物业对业主提出的问题能及时解决，服务较好。
安保
小区各出入口都建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时的在小区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区自主物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上200个，地下300个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.7
5个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。印象汇距离小区1.3km左右，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区141m左右有沃玛联华(民生路店)，方便居民购买日常所需。距离小区126m左右有合旺便利店，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，可为居民提供多层次的医疗保障。距离小区约726m有湛江市第一中医医院，综合性医保定点医院，方便居民及时看病就医。距离约328m有湛江赤坎陈桂钦中医诊所，方便居民及时治疗小的健康问题，保持身体健康。约103m有仁安药店(吉祥路店)，方便居民买药。
生活服务
距离小区约684m有东园村菜市场，是居民买菜的理想去处。距离约117m有湛江农商银行(幸福分理处)，方便居民办理各类金融业务。距离小区约125m有中国联通(嘉宇通讯专营店)，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区350m左右有民主派出所，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护居民合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区579m左右有北桥公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自身的身体素质。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区996m左右有湛江金影电影城(爱华广场跃进路店)，里面观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识。距离小区357m左右有刀廊美发沐足保健按摩(胜利店)，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好生活。
幸福花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6473元/㎡
0.14%
02-18
6474元/㎡
0.02%
02-25
6464元/㎡
0.15%
03-03
6436元/㎡
0.43%
03-10
6402元/㎡
0.53%
03-17
6451元/㎡
0.77%
03-24
6657元/㎡
3.19%
03-31
6915元/㎡
3.88%
04-07
7151元/㎡
3.41%
04-14
7323元/㎡
2.41%
04-21
7243元/㎡
1.09%
04-28
7219元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7239元/㎡
4.36%
2023-06
7177元/㎡
4.62%
2023-07
7130元/㎡
1.45%
2023-08
7152元/㎡
0.17%
2023-09
7169元/㎡
0.62%
2023-10
7127元/㎡
2.22%
2023-11
7160元/㎡
1.49%
2023-12
6732元/㎡
6.2%
2024-01
6479元/㎡
9.73%
2024-02
6475元/㎡
13.63%
2024-03
6657元/㎡
11.48%
2024-04
7219元/㎡
2.33%
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