银帆花园解读
窦美荣
2022-04-23
壬鑫地产
特色
【小区户型】整个银帆花园分为A区和B区，1栋至6栋为A区，7栋至12栋为B区，小区均为两梯四户，南北通透户型。
【小区设施】小区绿化率35%，小区内配有凉亭和儿童玩耍的滑滑梯，可供业主们休闲时刻交朋会友。
不足
小区分为A区和B区，缩小了小区的空间
谢志亮
2020-11-13
特色
【轨道交通】西北250米是外加剂厂公交站，可乘1路，13路公交车，到达霞山分站和麻章汽车站
【小区户型】小区分二期开发，一共12栋，25到27层，八区1到6栋，B区7到12栋，户型面积从45㎡到122㎡。
【小区设施】小区内部有花园，廊亭，老人小孩活动设施，步行环道，
【生活配套】东方向900米鼎盛广场北方100米是银帆公园、南方20米是上坡塘市场、北方50米是市第4中学新校区
不足
有些楼栋房产证还没出来，契税未过二，过户税费高
王就涛
2020-11-07
湛江裕丰地产
特色
【轨道交通】可乘坐1、13路公交车。西北方步行250米是外加剂厂公交站
【其他描述】湛江市银地物业服务有限公司物业费。物业管理费。物业公司
【生活配套】东方向900米鼎盛广场，北方向100米是银帆公园、南方20米是上坡塘市场
不足
证未满二年过户税费高。银帆花园的业主房产证还未满两年
陈炜江
2019-06-21
天城地产
特色
【轨道交通】西北方步行250米是外加剂厂公交站。可乘坐1、13路公交车
【其他描述】湛江市银地物业服务有限公司物业费。物业管理费。物业公司
【生活配套】北向直走50米是湛江四中新校区、紧挨上坡塘市场.南向直走800米是鼎盛广场
不足
楼间距太窄小区绿华不足50%产权证未出。证未满二年过户税费高。银帆花园的业主房产证还未满两年
黎彩玲
2022-05-01
湛江裕丰地产
特色
【轨道交通】距离1公里就是人民大道一号桥，可乘11、12线车到达麻章车站
【小区户型】银帆花园小区均为2梯四户，南北对流，123平方4房2厅2卫，适合刚需型
【小区设施】小区内环境好，内设有娱乐设施，儿童滑滑梯翘翘板等，成年健身设备
【生活配套】距离2公里向东就是华都汇，负一层是生活超市，一二服装店美食城等，也有儿童游乐场所
【房屋品质】银帆花园2016毛坯交楼，均价9000左右，户型四正，小区环境好
不足
银帆花园绿化少，娱乐设施少
林金宝
2021-03-12
创基地产
特色
【小区户型】本小区第二期一共5栋，楼间距离宽30米左右，主推01户型 104平正规三房两厅两卫，三面采光前后无遮
【小区设施】小区10栋楼下有大概10平老人儿童活动场所，9栋楼下有大概20平花圈，休闲座椅
【生活配套】大门一出来就是商业街，超市满足基本生活需求是没问题的，再出来100米就是上坡塘菜市场
【房屋品质】同意17开的盘，20年交的楼，到目前为止，房子外墙质量都挺好的，一直没听说过什么，隔音的话也超好超安
【居民素质】这里住户居家比较多，大多数小孩子和年轻人，老人较少，都是以居家为主
不足
小区园林小点，物业管理没那么成熟
颜闻宋
2020-08-13
特色
【轨道交通】西北250米是外加剂厂公交站，可乘1路，13路公交车，到达霞山分站和麻章汽车站
【小区户型】小区分二期开发，一共12栋，25到27层，八区1到6栋，B区7到12栋，户型面积从45㎡到122㎡。
【小区设施】小区内部有花园，廊亭，老人小孩活动设施，步行环道，
【生活配套】东方800米是大型盛鼎广场，农垦医院，20米是上坡塘巿场，北方100米是湛江四中新校区，银帆花园，
不足
有些楼栋房产证还没出来，契税未过二，过户税费高
曾飞龙
2020-07-30
特色
【轨道交通】西北方250米外加剂公交站，乘坐1-13路公交可达霞山与麻章汽车站
【其他描述】湛江银地物业有限公司1.8元一平物业费。
【生活配套】500米生活圈：农垦医院，金辉煌酒店，霞山文体馆，上坡塘市场，北向直走50米新四中，银帆花园
不足
车位相对紧张，绿化不足50%
李晓蓝
2019-12-24
天城地产
特色
【轨道交通】可乘坐1、13路公交车。西北方步行250米是外加剂厂公交站
【其他描述】物业管理费。物业公司。湛江市银地物业服务有限公司物业费
【生活配套】东方向900米鼎盛广场北方100米是银帆公园、南方20米是上坡塘市场、北方50米是市第4中学新校区
不足
交易税会相对于高一点。楼间距太窄小区绿华不足50%产权证未出
陈义木
2019-07-18
中联地产
特色
【轨道交通】西北步行250米是外加剂厂公交站，可乘坐1、13路公交车，可达霞山分站与麻
章汽车站。
【其他描述】物业公司：湛江市银地物业服务有限公司，物业管理费：1.80元/㎡/月
【生活配套】东900米是鼎盛广场，北100米是银帆公园、南20米是上坡塘市场、北50米是市第4中学新校区
不足
产权证未出，证未满二年，过户税费高。
陈潇然
2019-06-13
特色
【轨道交通】可乘坐1、13路公交车。西北方步行250米是外加剂厂公交站
【其他描述】湛江市银地物业服务有限公司物业费。物业管理费。物业公司
【生活配套】北向直走50米是湛江四中新校区、紧挨上坡塘市场.南向直走800米是鼎盛广场
不足
证未满二年过户税费高。银帆花园的业主房产证还未满两年
曾才理
2019-07-25
创基地产
特色
【轨道交通】西北步行250米是外加剂厂公交站，可乘坐1、13路公交车，可达霞山分站与麻
章汽车站。
【生活配套】东方向900米鼎盛广场北方100米是银帆公园、南方20米是上坡塘市场北方50
米是市第4中学新校区
不足
产权证未出，证未满二年过户税费高。
吴清智
2018-09-18
特色
【轨道交通】西北方步行250米是外加剂厂公交站，可乘坐1、13路公交车，可达霞山分站与麻章汽车站。
【其他描述】物业公司：湛江市银地物业服务有限公司，物业管理费：1.80元/㎡/月
【生活配套】东方向900米鼎盛广场北方100米是银帆公园、南方20米是上坡塘市场、北方50米是市第4中学新校区
不足
产权证未出，证未满二年过户税费高。
梁克
2018-10-24
特色
【其他描述】物业公司：湛江市银地物业服务有限公司 物业费：1.8元/平方米·月
【生活配套】农垦医院、金辉煌酒店、八一宾馆、霞山文体馆、上坡塘市场、绿塘河国家城市湿地公园，500米生活圈。
不足
银帆花园的业主房产证还未满两年，交易税会相对于高一点。
唐美桥
2018-11-15
特色
【其他描述】物 业 费 1.8元/㎡/月 出入都要登记
【生活配套】北向直走50米是湛江四中新校区、紧挨上坡塘市场. 南向直走800米是鼎盛广场
不足
楼间距太窄 小区绿华不足50%
