西粤京基城三期解读
钟龙慧
2021-06-20
世华地产
特色
【轨道交通】500米生活圈是尖嘴市场，28小学，东菊公园，南国热带公园，体育中心西北方向900米是中心市场
【小区户型】小区总共有15栋，面积有95-176平的因为是二期和三期是一起的，整个小区比较大的
【其他描述】物业管理费2.1元平方物业公司湛江市西粤京基城物业服务有限公司
【生活配套】小区东向50米左右是体育中心，东南向300米左右是南国热带公园，西方向50米左右是百姓村综合菜市场
不足
2期与3期相连小区密度大了点租客比例占40%
账号已注销
2021-03-20
特色
【小区户型】小区一共有9栋 大部分但是两个单元的，有，两梯三户，两梯四户，两梯五户，面积最小98平 最大180平
【其他描述】小区一期物业费1.8元，二期2.1元，24小时全天管理。
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，有儿童乐园，还有老人设备中心，小区中间位置有一个游泳池。
【生活配套】向东1900米有七宝城市广场，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【居民素质】小区入住的人群素质比较高，小区入住人群小孩子跟老人家比较多。
不足
小区附近没有地铁站。
陈永能
2021-03-20
华富地产
特色
【小区户型】95平方-126平方，32层高，三面采光
【其他描述】雅居乐物业，管理费2.1元
【居民素质】居民素质好，租客少，邻里关系好
不足
3栋靠近路边，有点吵。
王国鑫
2020-12-05
特色
【小区户型】小区均为两梯四户三梯六户，95平刚需改善户型小三房，
【小区设施】那有1500的绿化率，有儿童游乐设施，内有游戏池
【生活配套】3km内有人民医院，3km内有万达商场
【房屋品质】京基房地产开发有限公司 ，2010年11月开盘，统一毛坯清水交楼，双层隔音玻璃
不足
小区入住率高，人口众多
梁镇武
2020-12-15
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，翘翘板，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人
不足
小区的车位不是太充足。
林辉煌
2020-06-07
创基地产
特色
【其他描述】湛江市西粤京基城物业服务有限公司。物业公司。湛江西粤京基物业服务有限公司
【小区设施】东南400米是南国热带公园。西边2000米有湛江中心人民医院
不足
租客比例占40％。税费高小区物业有点贵
詹水娟
2020-10-10
特色
【小区户型】93-145平方 3-4房 阳台大 厅大
【其他描述】京基物业管理 2块1
不足
楼栋有些少，再多一点就好了
陈秋锦
2020-06-18
世华地产
特色
【生活配套】东南400米是南国热带公园。西边2000米有湛江中心人民医院。西北方向800米是中心医院
不足
2期与3期相连小区密度大了点租客比例占40%
万土明
2019-05-19
特色
【小区户型】该小区有53方西向一房一厅单位、80方东向两房单位、光线好
【其他描述】湛江市西粤京基城物业服务有限公司。物业公司。湛江西粤京基物业服务有限公司
【生活配套】东南400米是南国热带公园。西边2000米有湛江中心人民医院
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
租客比例占40％。税费高小区物业有点贵
账号已注销
2019-09-21
特色
【小区户型】京基城三期共有9栋，面积在96-172平，户型设计多种多样，户型主要是以中大户型为主。
【其他描述】物业公司：湛江市西粤京基城物业公司，物业费2.1元一平方
【生活配套】东向350米是体育中心，东南400米是南国热带公园和华润商场，西向2000米是湛江中心人民医院。
不足
租客多。有一部分证未过两年，过户税费较高
陈玉芳
2019-07-06
特色
【其他描述】物业管理费2.1元平方。物业公司。湛江市西粤京基城物业服务有限公司
【生活配套】西边2000米有湛江中心人民医院，东南向300米左右是南国热带公园。
不足
税费高小区物业有点贵、周边没有什么大型商场二期三期连在一起小区密度有点高
殷光燕
2019-06-19
湛江裕丰地产
特色
【其他描述】物业管理费2.1平。湛江西粤京基物业服务有效公司
【生活配套】西边2000米有湛江中心人民医院。东南400米是南国热带公园。东南向300米左右是南国热带公园
不足
租客比例占40％。周边没有什么大型商场二期三期连在一起小区密度有点高
李国春
2019-07-20
天天地产
特色
【小区户型】小区总共有15栋，面积有95-176平的。因为是二期和三期是一起的，整个小区比较大的。
【生活配套】东向350米是体育馆，东南400米是 南国热带公园，东南500米是华润商场
不足
因为近学校，整体单价比较高！
梁杰文
2019-05-13
世华地产
特色
【小区户型】小区总共有15栋，面积有95-176平的。因为是二期和三期是一起的，整个小区比较大的。
【生活配套】东向350米是体育馆，东南400米是 南国热带公园，东南500米是华润商场
不足
因为近学校，整体单价比较高
曾才理
2019-10-10
创基地产
特色
【小区户型】京基城三期共有9栋，面积在96-172平，户型设计多种多样，户型主要是以中大
户型为主。
不足
租客比例占40％。税费高小区物业有点贵
吴清智
2018-12-12
幸福家
特色
【其他描述】物业公司：湛江市西粤京基城物业服务有限公司，物业管理费：2.1元/㎡/月。
【生活配套】500米生活圈是尖嘴岭市场、28中小学、东菊公园、南国热带公园、体育中心。西北方向900米是中心医院
不足
部分房产证未过二年，过户税费高。
账号已注销
2018-12-21
特色
【其他描述】物业公司，湛江西粤京基物业服务有限公司，物业管理费2.1平/月。
【生活配套】500米可到达百姓市场，600米到达二十八中，1000米到南国热带花园，体育中心。
不足
二期三期连在一起小区密度有点高，部分证没过二税费高
吴康斌
2018-12-14
特色
【其他描述】物业公司；湛江市西粤京基城物业服务有限公司，物业管理费；2.1平/月
【生活配套】500米生活圈是尖嘴市场，28小学，东菊公园，南国热带公园，体育中心。西北方向900米是中心市场。
不足
部分房地产证未满二年，过户税费高。
梁金成
2019-04-06
特色
【生活配套】400米左右是尖嘴岭市场、28中小学、东菊公园、南国热带公园、体育中心。西北方向800米是中心医院
不足
一部分房产证未过二年，过户税费比较高。
谭庆云
2018-12-11
湛江裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业是湛江市西粤京基城物业有限公司，物业费2.1元/平方/月，卫生，绿化管理服务非常好。
【生活配套】小区西方100米左右是尖嘴岭农贸市场买菜方便，东方500米左右有南国热带公园，大润发购物广场。
不足
小区2期和3期相连密度大，租客多
