- 硕基新城
- 5841 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 椹川大道南55号
- 湛江市硕基房地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 硕基新城位于霞山区霞山板块，小区是由湛江市硕基房地产有限公司开发建设，小区约有9栋商品房住宅，由小高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约85㎡-126㎡，适合刚需和改善型人群。小区所处地段成熟，内部环境比较干净，交通也非常方便，比较适合居住。
小区优缺点
优点- 距小区约969m是广东医科大学附属医院，居民就医较为便捷；
- 距小区约1.2km是大信新都汇(湛江店)，居民逛街购物便捷。
缺点- 距小区约175m是中国石油加油站(椹川站)，存在安全隐患；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离椹川西一路公交站约189m，停靠公交：1路、7路和13路等多路公交车，居民乘坐公交出行比较方便。小区附近约151m是椹川西二路，居民自驾比较方便，整体来看小区周边的交通比较便捷。
附近学校
学前
9.8
小学
9.4
初中
8.6
269个
附近幼儿园
32个
附近小学
34个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。小区附近约182m是品好幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约246m是湛江市霞山区实验小学，该学校是一所公办学校。小区附近153m左右是湛江市为民实验学校，该学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区整体环境较为美观，在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由高大的树木和灌木组成，层次分明，植被茂盛，生活较为舒适；小区还内建有供住户休息的休闲桌椅和景观亭，还有儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体为简约大方的建筑风格，小区外立面为马赛克材质，外立面以米黄色和白色为主色调。小区外立面物业平时维护也很好，看起来比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区约有9栋商品房住宅，由小高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约85㎡-126㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，小区东北门位于椹川大道南55号附近；停车场位于椹川西二路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 576户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 活动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
物业人员每日两次对楼道和公共区域进行清洁打扫，保证小区内的干净整洁。物业会定期对园林树木进行修剪和修理。电梯每日清洗，定期维护，排除安全隐患。小区物业管理比较专业，工作人员也比较认真负责。
安保
小区保安人员配备充足，实施24小时轮班制，小区大门口有电子门禁，都可以正常使用。，需刷卡才能进入。小区监控与110联网，一旦发生什么事故，警察会及时赶到，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区，居民居住在此比较安全放心。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.08元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.9
6个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较完善，距离小区约1.2km处是大信新都汇(湛江店)，是一家综合购物中心，休闲娱乐购物比较方便。距小区约132m有民豪购物广场，可满足居民日常生活用品采买需求。
医疗资源
距小区约969m是广东医科大学附属医院，该医院为三级甲等综合医院；小区附近约329m有东新街道办社坛村卫生站，可满足居民基本的就诊需求。距小区约73m有岑安药店(椹川西二路)，可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约677m有岭南海鲜农贸市场，蔬菜较为新鲜，价格实惠，是居民买菜的不错选择。小区附近约545m有中国工商银行(湛江骏景支行)，距离小区约551m有中国农业银行(湛江海川支行)，居民办理银行类业务比较便利。小区附近约107m有中国联通(椹川西二路营业厅)，距小区约133m是中国移动(椹川大道南营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约757m是海头派出所，居民可就近办理相关业务。距小区约2.1km是霞湖公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近约1.6km有欢畅游泳馆，居民游泳健身比较方便。小区附近约665m有曼妙瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约1.4km还有金豪桌球俱乐部，周边的男士经常来此打球，也增加了邻里感情。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
硕基新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
5963元/㎡
0.18%
04-21
5958元/㎡
0.08%
04-28
5962元/㎡
0.07%
05-05
5946元/㎡
0.27%
05-12
5927元/㎡
0.32%
05-19
5901元/㎡
0.44%
05-26
5855元/㎡
0.78%
06-02
5836元/㎡
0.32%
06-09
5831元/㎡
0.09%
06-16
5837元/㎡
0.1%
06-23
5842元/㎡
0.09%
06-30
5841元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
6200元/㎡
3.4%
2023-09
6219元/㎡
4.89%
2023-10
6259元/㎡
2.79%
2023-11
6228元/㎡
3.63%
2023-12
5939元/㎡
1.18%
2024-01
5946元/㎡
3.55%
2024-02
5942元/㎡
2.8%
2024-03
5962元/㎡
0.02%
2024-04
5964元/㎡
2.41%
2024-05
5866元/㎡
7.94%
2024-06
5842元/㎡
13.58%
2024-07
5841元/㎡
12.95%
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