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- 澳海城
- 12085 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 海滨大道中131号
- 湛江广和实业发展有限公司
- 湛江兆佳物业服务有限公司
小区概述
- 澳海城位于赤坎区域赤坎板块，小区于2015年竣工，由湛江广和实业发展有限公司开发完成；小区建筑面积约335075㎡，占地面积约160000 ㎡，容积率约3，楼栋总数共9栋；小区由高层和超高层住宅组成，小区有2-6居室，面积在79㎡-268㎡左右；绿化率约39%，小区的绿化覆盖面积较少。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 春天百货(海滨大道中店)距离小区较近，居民购物逛街方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 距离小区约261m有海滨大道中/湛江海湾大桥(路口)，有噪音感干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约324m有中澳花园公交站，2路、2路高峰快线、20路等公交车在本站停靠，距离小区约416m是霞海村公交站，2k大站快线路、2路、2路高峰快线等公交车停靠本站，居民公交出行方便。距离小区约261m有海滨大道中/湛江海湾大桥(路口)，居民自驾出行便捷。总体而言，小区周边交通便利，居民出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
6.8
初中
7.5
114个
附近幼儿园
9个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约311m是启航幼儿园，是公立幼儿园。距离小区约666m是经济开发区第三小学，是一所私立小学。距离小区约740m是湛江市第二中学，是一所重点中学。小区周边教育资源较为丰富，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.8
停车便捷
8.2
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约为39%，小区内有绿植各类，绿植生长茂盛，生机勃勃。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、游泳池、篮球场以及儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。整体来看，小区的景观丰富，内部设施也比较全。
建筑特色
小区为简约大方的建筑风格。楼栋外立面以灰色为主，红棕色为辅，整体优雅别致。楼房外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好，整体美观。
楼栋分布
小区建筑面积约335075㎡，占地面积约160000 ㎡，容积率约3，楼栋总数共9栋；小区由高层和超高层住宅组成，小区有2-6居室，面积在79㎡-268㎡左右。
出入口
小区的西南门在海滨大道中129号，暂停开放，东北门在海滨西路97号北约70m，人车均可通行，北门在龙海路附近，人车均可通行，停车场在海滨大道中131号，人车均可通行，西门在海滨大道中131号，为内部通道，西北门在海滨大道中附近，人车均可通行，西门（人行门）在永平北路附近，仅行人通行，东门（人行门）在S374附近，仅行人通行，东南门（人行门）在海滨大道中，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3070户
绿化率
- 39.3%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 大堂；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 会所；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
保洁会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。
安保
小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区采用封闭式管理，设有电子门禁；小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车。
物业信息
物业信息
- 湛江兆佳物业服务有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
7.7
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离约492m是春天百货(海滨大道中店)，是一所购物中心，居民购物娱乐较为方便。好友超市(乐山店)距离小区约404m，超市物品齐全，可以满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边没有大型综合医院，距离小区约2.6km是南部战区海军第一医院，该医院为三级甲等综合医院，居民可到此看病。海滨北社区卫生服务站距离小区约466m，满足了居民的基本医疗需求。距离小区约416m有天马大药房，距离小区约450m有鸿溢药材行，小区周边药店较多，居民可到此买药。
生活服务
小区距离海湾农贸市场约702m，市场菜品较全，居民买菜较为方便。距离小区约400m处有中国工商银行湛江清晖嘉园支行，能够满足居民办理各类银行业务需求。距离小区约390m处有中国移动(星豪通讯特约代理点)，是一家通讯营业厅，便于居民办理通信类业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。距小区约677m有湛江恒大嘉凯影城，居民可到此看电影；距小区约708m有古德菲力健身(湛江霞山万达广场店)，是一家健身中心，居民可到此锻炼身体；距离小区约782m是凯歌KTV(万达广场)，居民可到此唱歌聚会。
澳海城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
12532元/㎡
1.2%
01-19
12726元/㎡
1.55%
01-26
12914元/㎡
1.48%
02-02
13080元/㎡
1.29%
02-09
13065元/㎡
0.11%
02-16
12911元/㎡
1.18%
02-23
12585元/㎡
2.52%
03-02
12285元/㎡
2.38%
03-09
12215元/㎡
0.57%
03-16
12127元/㎡
0.72%
03-23
12109元/㎡
0.15%
03-30
12085元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14410元/㎡
4.31%
2024-06
13560元/㎡
3.26%
2024-07
13020元/㎡
8.55%
2024-08
13008元/㎡
8.36%
2024-09
12516元/㎡
11.15%
2024-10
11944元/㎡
16.43%
2024-11
11946元/㎡
15.94%
2024-12
12123元/㎡
15.48%
2025-01
12862元/㎡
10.74%
2025-02
12678元/㎡
8.69%
2025-03
12101元/㎡
14.18%
2025-04
12085元/㎡
17.16%
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