西粤京基城一期解读
林平二
2018-12-26
特色
【其他描述】物业：湛江市西粤京基城物业服务有限公司，管理费：2.1元/㎡/月，物业服务好
【生活配套】小区向南30米左右是湛江市重点28中小学，东南向600米左右南国热带公园、东向80米左右是体育中
不足
楼间距过密，价格稍为偏高，税费高
冼康弟
2018-12-18
特色
【其他描述】湛江市西粤京基城物业服务有限公司，物业管理费：1.74元/㎡/月，物业服务好
【生活配套】小区向南50米左右是湛江市重点28中小学，向东南500米左右南国热带公园、向东200米左右是体育中心
不足
楼间距过密，价格稍为偏高，车位紧张
陈小盈
2018-12-18
世华地产
特色
【生活配套】小区大门西向100米左右是百姓综合菜市场，东向600米左右是体育中心，东南向800米是南国热带公园
不足
小区密度大，租客比较多，车位紧张，税费高
颜嘉密
2018-12-08
华振地产
特色
【生活配套】小区大门向西40米左右是百姓村菜市场，向东500米左右是到体育中心，向东北700米左右是南国热带公园
不足
2期与3期连在一起,小区密度大,租客比较多
陈堪成
2019-01-13
金亿地产
特色
【小区户型】该小区有53平方户型一房一厅、80平两房两厅 户型方正、光线好
【小区设施】小区内设有车位，比例为1:1，足够给每一个业主使用、还有游泳池 给各位业主生活方便
不足
小区管理费太高、周边没有大广场
冯马国
2018-12-14
天天地产
特色
【生活配套】大门向西80米左右是百姓综合菜市场，向东500米左右是体育中心，向东南900米左右是南国热带公园
不足
小区密度大，租客比较多，税费高
周天来
2018-12-12
世华地产
特色
【生活配套】三期大门向西50米左右是百姓综合菜市场，向东400米左右是体育中心，向东南800米左右是南国热带公园
不足
小区密度大,楼距较小，租客比较多
陈勇
2018-12-22
特色
【其他描述】物业公司：京基物业服务有限公司，管理费：2.1元/㎡/月，物业服务好
【生活配套】小区西向30米左右是湛江市重点28中小学，东南向700米左右南国热带公园、东向100米左右是体育中心
不足
楼间距过密，价格稍为偏高，有部分证未满两年，税费高
陈双华
2018-12-22
特色
【生活配套】小区周边是尖嘴岭市场、28中小学、南国热带公园、体育中心500米生活圈。向西北方1500米是中心医院
不足
楼间有点密 部分房产证未过二年，过户税费高。
莫华清
2018-12-02
特色
【其他描述】湛江西粤京基城物业有限公司，1.75元平方物业费，保安态度好
【生活配套】西北向400米是新世纪幼儿园，北向500米是百姓村菜市场，东向700米是南国热带花园
不足
四期是新盘，总价过高，税费高
陈小聪
2018-10-13
特色
【小区设施】小区内有树童幼儿园，游泳池，绿化率高达44％，儿童游玩设施，业主活动会所。地下车位充足
【生活配套】京基实验学校、二十八中不到五百米，距离南国热带花园和大润发超市1公里，到金沙湾广场约两公里
不足
大面积户型居多，导致总价稍微过高
李腾
2018-12-08
万胜地产
特色
【生活配套】西北向400米是新世纪幼儿园，北向500米是百姓村菜市场，东向700米是南国热带花园
不足
车位比较紧张，税费比较高
陈开智
2018-10-08
特色
【小区户型】由1~4期组成 户型面积52~220平 1房至4房都具备 2梯2户 3户 4户 3梯7户都具有
不足
物业管理费管理费高 栋数距离窄
邓成感
2018-11-20
特色
【小区户型】由1~4期组成，户型面积52~220平方，1房到4房都具备，3梯7户都具有，主 推52~95平房
不足
管理费贵，房产证没满2年，二手交易税费过高。
王小恩
2018-09-09
特色
【小区户型】10栋32高层南向设计，南北通透。户型面积在52平方米-220平方米之间，从1房到4房，通风采光俱佳
不足
楼距是整排过去，稍微窄
吴小滨
2018-09-05
特色
【其他描述】物业是京基城物业有限公司，物业费一期是1.75元/平/月,二期三期四期2.1元/平/月。
【小区设施】小区停车位的比例是1：1.1.园区内有游泳池、树童幼儿园、会所等。为居民提供了茶余饭后的休闲活动。
不足
小区内有567户是小户型，业主大多数用来出租，所以租客比较多。
账号已注销
2018-09-10
特色
【生活配套】周边有市场，银行，商场，学校就在200米外，与医院5000米。
不足
价格偏高，很多房子没过二，导致税费高
殷光燕
2018-08-18
湛江裕丰地产
特色
【小区设施】内有地下停车场，停车非常方便。还有篮球场和游泳池，平时住户想运动下也非常方便。
【生活配套】500米到市场，买菜方便。1.5公里到金沙湾广场，购物的好去处。1公里到南国公园，饭后散步非常适合。
不足
目前租客占比比较大，导致了住户的人群不稳定。
陈由兴
2018-09-04
特色
【小区户型】该小区共有4期，现推荐第三期，中高楼层，南北朝向，三面采光。
【生活配套】距离湛江图书馆200米，附近有大润发超市距离500米左右。距离南国热带公园300米。
不足
小区密度较大。属于热门小区，价格过高。
梁国浩
2018-08-17
湛江裕丰地产
特色
【小区户型】小区户型：50平至225平，一房二房三梯七户，三房四房二梯四户，五房二梯二户，户型只要以朝南为主。
【其他描述】京基城物业管理是自身物业服务公司，一期1.75元/元/月,二期三期四期2.1元/平/月.
不足
1、租客较多；
2、容积率偏高。
