- 恒大绿洲
- 6301 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 海湾南路12号
- 恒大地产集团湛江御景置业有限公司
- 金碧物业有限公司湛江分公司
小区概述
- 恒大绿洲位于坡头区坡头板块，小区由恒大地产集团湛江御景置业有限公司开发完成，于2016年竣工，房龄较新。小区的容积率为3，楼栋总数共16栋，由高层和超高层住宅组成；小区1栋户型有38㎡-96㎡左右，2栋到16栋户型有72㎡-147㎡左右。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离灯塔公园较近，居民休闲游玩方便；
- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，环境较好。
缺点- 小区距离湛江霞山万达广场较远，居民购物不方便；
- 小区距离南部战区海军第一医院较远，居民就医不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约174m处有市实验小学公交站，97路公交车停靠该站，距离小区约504m有南油三区西公交站，停靠43路、43路高峰快线、97路、911路公交车，居民公交出行比较方便；小区距海川快线约1.1km，居民驾车出行比较便捷。小区周边交通便利，居民日常出行比较方便。
附近学校
学前
6.7
小学
7.1
初中
6.7
23个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
小天使幼儿园距离小区1.5km左右，该幼儿园是一所私立幼儿园。实验小学距离小区224m左右，该小学是一所公立小学。湛江市二中海东中学距离小区1.2km左右，该学校是一所公立中学。小区周边教育资源较好，居民陪读接送都比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
绿化率约35%，小区内有人工湖、凉亭，周围绿植环绕，花园内绿植丰富，物业对植物的维护较好，植被茂密，生机勃勃，园林的整体观赏性较高。小区内设有健身器材、儿童游乐设施、游泳池、网球场等设施，可供居民闲暇时间健身休闲，也是小孩子的娱乐场地。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，防水防潮很好；楼栋外立面以米黄色为主，整体简约舒适。小区外立面维护比较好，整体看上去较新。
楼栋分布
小区的容积率为3，楼栋总数共16栋，由高层和超高层住宅组成；小区1栋户型有38㎡-96㎡左右，2栋到16栋户型有72㎡-147㎡左右。
出入口
小区有5个出入口，北门、东北门临近海心路，西门位于2号楼的南侧，西一门位于8栋的南侧。地下停车场位于东北门的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3421户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 儿童游乐；
- 网球场；
- 游泳池；
- 羽毛球场；
- 健身房；
- 休闲凉亭；
- 人工湖；
- 大堂；
- 会所。
物业服务
小区物业管理完善，服务态度好，业主的需求都能够及时回应。物业会定期维护绿植，绿植比较茂盛，园林的环境比较美观。物业也会对小区内部各类设施定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区内有菜鸟驿站，方便居民收发快递。
安保
小区是封闭式管理，实行刷卡制度，进出小区需要刷卡，外来人员需要经过保安询问或者业主授权才可进入小区。小区安保人员配备充足，门口设立保安室，保安24小时轮岗值班，也会不定时在小区内巡逻。小区内监控密集，并与110联网，居民居住比较安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司湛江分公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.4
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
1个
便利店
商业配套
湛江霞山万达广场距离小区5.3km左右，该处是一所购物中心，但距离较远，居民购物娱乐不方便。金惠福超市距离小区1.3km左右，超市物品齐全，居民可到此购买日常用品。港湾永盛超市距离小区146m左右，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般；南部战区海军第一医院距离小区5.1km左右，该医院为三级甲等综合医院，距离较远，居民有重大疾病就医不方便。谢思华西医诊所距离小区896m左右，居民有感冒或发烧等情况，可到此就诊。友联医药(绿洲店)距离小区92m左右，满足居民的购药需求。
生活服务
距小区5.1km左右有海湾农贸市场，市场里面蔬菜品种齐全，但距离较远，居民买菜不太方便；距小区669m左右有中国工商银行(湛江南油三区支行)，距离小区706m左右处有中国银行(湛江南油三区支行)，方便居民办理银行理财业务；距离小区1.5km左右处有中国移动(南油服营厅店)、中国电信(南油营业厅)，居民办理手机通信或者缴费等业务比较方便。
公共资源
距离小区1.1km左右是南油二区图书馆，居民可以周末来此阅读；距离小区约1.9km处是灯塔公园，居民周末可以跟家人或朋友到此处散步游玩。
休闲娱乐
万达影城(湛江霞山万达广场店)距离小区约5.2km，距离较远，居民看电影不方便；红光俱乐部距离小区约2.4km，居民可到此聚会唱歌，缓解心情；距离小区约2km有海缘休闲中心，居民休闲时间可到此按摩，缓解疲劳；三途网吧距离小区约1.2km，居民可到此上网娱乐，放松心情。
恒大绿洲近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6387元/㎡
0%
01-19
6387元/㎡
0%
01-26
6387元/㎡
0%
02-02
6377元/㎡
0.16%
02-09
6371元/㎡
0.09%
02-16
6366元/㎡
0.08%
02-23
6353元/㎡
0.2%
03-02
6338元/㎡
0.24%
03-09
6327元/㎡
0.17%
03-16
6310元/㎡
0.27%
03-23
6302元/㎡
0.13%
03-30
6301元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6936元/㎡
13.1%
2024-06
6783元/㎡
14.95%
2024-07
6726元/㎡
14.15%
2024-08
6881元/㎡
11.05%
2024-09
7405元/㎡
4.17%
2024-10
6566元/㎡
14.14%
2024-11
6492元/㎡
13.67%
2024-12
6399元/㎡
12.57%
2025-01
6387元/㎡
12.16%
2025-02
6359元/㎡
11.39%
2025-03
6298元/㎡
11.51%
2025-04
6301元/㎡
10.86%
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