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雅韵苑
7758 元/㎡
2007
住宅
商品房住宅
百金路
泽科集团有限公司
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘
全部一室二室三室四室五室及以上

金沙湾 一二楼复式 带花园 全新（雅韵苑）4房3卫 带大花园

4 室 2 厅 3 卫

158㎡

南北

低层(共6层)

2006年建造

雅韵苑

赤坎金沙湾百金路

满五年

178 万

11266元/㎡

金沙湾雅韵苑，32小，精装两房，业主急售！

2 室 2 厅 1 卫

78.11㎡

南北

中层(共8层)

2002年建造

雅韵苑

赤坎金沙湾百金路

满五唯一

51 万

6530元/㎡

金沙湾 一楼带小院子，保养清秀，采光充足

4 室 2 厅 2 卫

117.66㎡

南北

低层(共9层)

2002年建造

雅韵苑

赤坎金沙湾百金路

满二年

120 万

10199元/㎡

金沙湾 32小 二房二厅 业主诚意出售

2 室 2 厅 1 卫

61.53㎡

南北

中层(共7层)

2002年建造

雅韵苑

赤坎金沙湾百金路

55 万

8939元/㎡

金沙湾32小 二房二厅 南北对流 业主急售

2 室 2 厅 1 卫

77㎡

南北

高层(共7层)

2002年建造

雅韵苑

赤坎金沙湾百金路

满五年

46.8 万

6078元/㎡

雅韵苑，精装两房，32小！

2 室 2 厅 1 卫

80㎡

南北

高层(共7层)

2002年建造

雅韵苑

赤坎金沙湾百金路

满五年

50 万

6250元/㎡

特笋，32小，低楼层，直接拎包入住，随时可以看房

3 室 2 厅 2 卫

89.89㎡

南北

低层(共8层)

2000年建造

雅韵苑

赤坎金沙湾百金路

满五年

53.8 万

5986元/㎡

金沙湾雅韵苑2房2厅，就在金沙湾一中旁边， 方便，43万

2 室 2 厅 1 卫

78.16㎡

南北

高层(共7层)

2001年建造

雅韵苑

赤坎金沙湾百金路

43 万

5502元/㎡

金沙湾32小旁 实用二房 园林小区 南北对流

2 室 2 厅 1 卫

78㎡

南北

高层(共7层)

2002年建造

雅韵苑

赤坎金沙湾百金路

满五年

48.8 万

6257元/㎡

新推 金沙湾商圈 雅韵苑 3房2厅 近32小 看房方便

3 室 2 厅 1 卫

92.25㎡

南

低层(共9层)

2000年建造

雅韵苑

赤坎金沙湾百金路

满五年

78 万

8456元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

90个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区最近的公交站是金沙湾新城，29路、市第八小学专线等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校

学前

8.0

小学

7.6

初中

7.7

185个

附近幼儿园

21个

附近小学

23个

附近初中

距离小区最近的小学是湛江市第三十二小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质

小区绿化

8.5

舒适程度

9.0

新旧程度

8.0

停车便捷

7.4

物业服务

7.2

30.0%

绿化率

1.5

容积率

1:0.2

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套

商业配套

7.3

就医买药

8.0

餐饮服务

7.4

银行金融

8.0

5个

购物中心

4个

综合医院

距离小区最近的购物中心是万象金沙湾广场购物中心，约919米；最近的综合医院是湛江市第一中医医院，约1552米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

雅韵苑近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7365元/㎡
0.78%
01-26
7420元/㎡
0.75%
02-02
7382元/㎡
0.51%
02-09
7253元/㎡
1.75%
02-16
7262元/㎡
0.12%
02-23
7349元/㎡
1.2%
03-02
7402元/㎡
0.72%
03-09
7541元/㎡
1.88%
03-16
7625元/㎡
1.11%
03-23
7700元/㎡
0.98%
03-30
7740元/㎡
0.52%
04-06
7758元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8200元/㎡
4.21%
2024-06
8400元/㎡
1.65%
2024-07
8787元/㎡
3.19%
2024-08
8425元/㎡
2.16%
2024-09
8360元/㎡
2.45%
2024-10
7909元/㎡
6.04%
2024-11
7507元/㎡
8.26%
2024-12
7105元/㎡
14.08%
2025-01
7441元/㎡
8.42%
2025-02
7309元/㎡
10.41%
2025-03
7690元/㎡
1.91%
2025-04
7758元/㎡
3.78%

雅韵苑问答

名下两套房，卖掉一套，还可以买这里吗？
  • 陈潇然：可以的，湛江目前还不限购
    YYYY-MM-DD
  • 林朝淋：可以买的，三套或以上不能贷款
    YYYY-MM-DD
  • 龙涛：可以的，只要名下少于两套贷款都可以买
    YYYY-MM-DD
  • 梁华宇：国家规定全国限贷两套，你在不限购城市还是可以购买的
    YYYY-MM-DD
  • 冼晓花：可以 的
    YYYY-MM-DD
附近有比较好的诊所吗？
最近新买房的客户基本都是什么类型的人呢？
  • 账号已注销：90后的上班族居多，也有置换型的客户
    YYYY-MM-DD
  • 崔龙飞：刚需客！！！
    YYYY-MM-DD
  • 颜春玲：不知道哦。
    YYYY-MM-DD
  • 张文佩：都是有钱购房的刚需
    YYYY-MM-DD
  • 肖宏亲：都是有钱买房的人
    YYYY-MM-DD
首付多少小区环境怎么样？
  • 账号已注销：20年的小区，不过管理还不错，小区没有什么垃圾乱堆放的情况。
    YYYY-MM-DD
小区有保安巡逻吗？
  • 账号已注销：有的，不过次数较少。
    YYYY-MM-DD
房子交易过程中,卖房者需要承担哪些税,
  • 雷斯鸣：增值税和个人所得税，证过两年，不用交增值税，证过五年而且是唯一房产 ，就不用交个人所得税，但现在很多业主都是实收，所以税费方面由买家出
    YYYY-MM-DD
  • 账号已注销：在湛江卖房，业主可以选择实收，实际增值税及个税该有卖房者承担。
    YYYY-MM-DD
雅韵苑周边小区房源

32小 沙湾一钟 东南向 新装未入伙 实用三房(城市汇峰)

3 室 2 厅 1 卫

76㎡

南北

低层(共31层)

2019年建造

城市汇峰

赤坎金沙湾军民路43号

满五唯一

81 万

10658元/㎡

笋！金沙湾 32 小滨湖公园旁 精装三房 9成新

3 室 2 厅 1 卫

88㎡

南

高层(共24层)

2018年建造

城市汇峰

赤坎金沙湾军民路43号

满二年新上

89.5 万

10171元/㎡

三十 东南向 全新装修未入住 双阳台视野好

2 室 2 厅 1 卫

75㎡

南北

低层(共28层)

2016年建造

城市汇峰

赤坎金沙湾军民路43号

满五唯一

81.8 万

10907元/㎡

商品住宅 交通便捷 南北通透 房龄新 有电梯 精装可拎包入住

2 室 2 厅 1 卫

61㎡

南北

低层(共30层)

2017年建造

城市汇峰

赤坎金沙湾军民路43号

满五唯一新上

62.5 万

10246元/㎡

带花园，金沙湾一中32小，电梯精装3房南北双阳台

3 室 2 厅 2 卫

120.6㎡

南北

高层(共7层)

2006年建造

金沙湾(三期)

赤坎金沙湾花园东路

满五年新上

98 万

8127元/㎡

雅韵苑同区域房源推荐

北桥三横巷60号小区 医疗配套成熟 高楼层视野好 朝南

2 室 2 厅 1 卫

42㎡

南

高层(共8层)

1995年建造

北桥三横巷60号小区

赤坎世贸北桥三横巷60号

21.8 万

5191元/㎡

装修好 商品住宅 楼层好 周边配套成熟 双卫生间 小三居

3 室 2 厅 2 卫

120㎡

南北

中层(共30层)

2016年建造

建实帝景金岸B区

赤坎海田车站海田路128号

103 万

8584元/㎡

华盛城市花园，C鹰展商圈， 新8小，4房80多万出入方便

3 室 2 厅 1 卫

76.65㎡

南北

低层(共32层)

2023年建造

华盛城市花园

赤坎海田车站海田路27号

新上推荐新房

84 万

10959元/㎡

海建路 低层精装实用四居 送车房 近 近市场 生活便利

4 室 2 厅 1 卫

106.86㎡

南北

中层(共8层)

1997年建造

海建路市三建宿舍区

赤坎世贸海建路11路

满五年

50 万

4680元/㎡

锦绣家园4房 76万 赤坎6小 环境好，交钱即拿证

4 室 2 厅 2 卫

98.4㎡

南北

低层(共32层)

2024年建造

锦绣家园

赤坎世贸高田路26号

满五唯一新上

78 万

7927元/㎡

万达商圈 招商邮轮城可看海景视野宽阔南北对流双阳台 金沙湾

3 室 2 厅 2 卫

105.85㎡

南北

低层(共32层)

2019年建造

招商国际邮轮城

赤坎金沙湾海滨大道北12号

满五年

128 万

12093元/㎡

要靠市场近28中学的来了中层南向无遮挡视野宽阔因工作调动急售

4 室 2 厅 2 卫

124㎡

南北

中层(共29层)

2016年建造

西粤京基城三期

赤坎世贸体育南路85号

满五唯一

126 万

10162元/㎡

招商国际邮轮城 楼层好 精装修 南向采光好 次新房 价格便宜

3 室 2 厅 2 卫

106.3㎡

南北

高层(共32层)

2019年建造

招商国际邮轮城

赤坎金沙湾海滨大道北12号

满五年新上

140 万

13171元/㎡

新推 西粤京基城 南北通透 停车方便 配套成熟148万

4 室 2 厅 2 卫

137㎡

南北

中层(共30层)

2016年建造

西粤京基城(二期)

赤坎世贸体育南路85号,87号

满五唯一

148 万

10803元/㎡

二十八中小南北对流双阳台 靓楼层四房两厅两卫装修新净看花园

4 室 2 厅 2 卫

138㎡

南北

中层(共30层)

2018年建造

西粤京基城四期冬馨苑

赤坎世贸体育南路85号

满五年

150 万

10870元/㎡

推荐小区

https://pic1.ajkimg.com/display/58ajk/a30de54b56741437773ab3e719ebffce/360x312c.jpg

金沙湾豪璟园

赤坎 金沙湾 2011年竣工

10384元/㎡
https://pic1.ajkimg.com/display/58ajk/0aee0dab229564716e619abe08a7b91a/360x312c.jpg

海田生活小区

赤坎 金沙湾 2003年竣工

7479元/㎡
https://pic1.ajkimg.com/display/58ajk/c4b6a767056ce0628a22383c9d51a844/360x312c.jpg

金沙湾(三期)

赤坎 金沙湾 2002年竣工

7607元/㎡
https://pic1.ajkimg.com/display/58ajk/70989e63c07d146d2818ce79e297871b/360x312c.jpg

嘉庆苑

赤坎 金沙湾 2000年竣工

6656元/㎡
https://pic1.ajkimg.com/display/58ajk/5984549c6065be7da17f56c26034e2b0/360x312c.jpg

城市汇峰

赤坎 金沙湾 2019年竣工

10726元/㎡