- 御景珺庭B区
- 12141 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 海滨大道北15号
- 湛江市洪星房地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 御景珺庭位于赤坎区域赤坎板块。小区由湛江市洪星房地产有限公司开发，于2018年竣工。容积率约为3.2，小区共有约6栋楼。小区户型面积有110㎡-196㎡左右的3居室到5居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为35%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率35%，环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向文东路，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区381m左右有梧阔村公交站，2路、2路高峰快线、20路等多路公交车停靠该公交站点，距离小区383m左右有龙潮路口公交站，2路、2路高峰快线、20路等公交车停靠此站，距小区约429m有龙潮路东公交站，47路、64k路公交车停靠此站，距离小区152m左右有文东路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
7.5
小学
6.8
初中
7.5
119个
附近幼儿园
9个
附近小学
19个
附近初中
距小区约487m处有嘉信幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.7km处有华中师范大学湛江附属学校，是一所公办小学；距离小区919m左右有湛江经济技术开发区第四中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.5
停车便捷
7.2
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好。小区内有儿童滑梯、跷跷板和羽毛球桌等，是平时小区老人孩子比较多的地方；小区内有健身器材，方便居民运动；小区内还有游泳池和花园，居民经常在饭后到此散步，整体来说小区内的设施比较齐全，居民居住较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以浅黄色为主，楼栋整体线条比较流畅。小区外立面在物业和业主的共同维护下，外立面较为干净整洁，没有明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区共6栋楼，容积率为3.2，小区户型面积有110㎡-196㎡左右的3居室到5居室，户型方正，南北通透，楼间距大，采光较好。
出入口
小区主要出入口位于霞山区海滨大道北15号附近，居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1868户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作比较认真负责，工作态度良好。小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼。小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区自主物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.7
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
1个
便利店
商业配套
湛江霞山万达广场距离小区约751m，是一家综合商场，方便居民购物。惠佳乐平价超市距离小区约214m，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区151m左右有美宜佳(万达店)，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区2.5km左右有岭南医院，是一家综合医院，居民就医比较方便。距小区265m左右有学明诊所，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区218m左右有荣仁堂药店(梧阔店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区525m左右有霞海临时农贸市场，居民买菜方便。距离小区469m左右有中国邮政储蓄银行(湛江开发区支行)，方便居民存取资金。距离小区228m左右有中国移动(金湖特约代理点)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1km左右是梧阔派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1km左右有南国热带公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约703m处有凯歌量贩式KTV(万达广场)，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约469m处有湛江恒大嘉凯影城，距离小区较近，适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区约660m左右有古德菲力健身(湛江霞山万达广场店)，适合比较喜欢健身的居民。
御景珺庭B区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
11877元/㎡
0.28%
01-19
11867元/㎡
0.08%
01-26
11902元/㎡
0.29%
02-02
11971元/㎡
0.58%
02-09
12062元/㎡
0.76%
02-16
12110元/㎡
0.4%
02-23
12124元/㎡
0.12%
03-02
12143元/㎡
0.16%
03-09
12158元/㎡
0.12%
03-16
12166元/㎡
0.07%
03-23
12145元/㎡
0.17%
03-30
12141元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13612元/㎡
1.08%
2024-06
13425元/㎡
1.7%
2024-07
12937元/㎡
3.7%
2024-08
13326元/㎡
1.1%
2024-09
13460元/㎡
0.25%
2024-10
12564元/㎡
6.71%
2024-11
12335元/㎡
8.26%
2024-12
12004元/㎡
10.12%
2025-01
11885元/㎡
11.89%
2025-02
12124元/㎡
9.78%
2025-03
12145元/㎡
9.94%
2025-04
12141元/㎡
9.91%
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