小区绿化率为30%，整体环境一般。小区内树木茂盛，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落，使得小区生机勃勃。小区内有小花园、健身器材，居民可以来此健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。

本小区主要打造是园林式家，外表墙体瓷砖使用浅咖色为主，建筑设计模仿西班牙建筑风格，热情奔放却又不失温暖和谐，建筑及规划理念适合当地气候条件，符合当地人的审美，建筑品质优良。

小区物业类型是公寓，共有6栋楼，容积率为2.7。小区建筑物类型为高层，小区户型有面积为70㎡-178㎡左右的2-4居室和301㎡-306㎡左右的6居室。

小区共有6个出入口和1个地下停车场，分别为东门、南门、北门、西门、东一门、北一门。东门临近明哲路，南门临近奋购生活超市，北门临近宜好便利店，该门仅行人通行。西门临近东方丽人，该门仅行人通行。西一门临近德佑，北一门临近雅致口腔诊所，该门仅行人通行。地下停车场临近德丰生活超市。

小区物业管理比较认真，能够及时改善车辆乱停放的问题，对于健身娱乐设施的维护检修比较及时，保障住户使用时安全舒适；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡查，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广。并且小区监控和110联网，保证居民的生命财产安全。小区保安认真负责，且小区设置门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

距离小区1.2km左右有荣基国际广场，方便居民购物。距离小区1.1km左右有昌大昌超级购物广场（荣基国际广场店），超市相对商品较全，居民购买比较方便；距离小区770m左右有馨越楼（万和乐华花园店），居民闲暇时光可到此聚餐。

距离小区1.2km左右有南部战区海军第一医院，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医。距离小区115m左右有健民诊所，感冒发烧等问题，方便居民及时就医。

距离小区1.1km左右有汇景肉菜市场，居民购物方便购买。距离小区409m左右有中国联通万豪营业厅，便于居民办理手机通讯业务。距离小区129m左右有中国银行24小时自助银行（城市假日支行），便于居民办理储蓄业务。

距离小区1.2km左右有湛江市荣基国际影城（荣基国际广场店），居民可到此观影。距离小区1.3km左右有鼎汇游泳健身（鼎盛广场购物中心店），热爱健身的人士可到此健身。

对于预算较为有限的购房者来说，可以选择70㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济基础扎实的家庭来说，可以选择178㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度较高。

小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。

上班族建议与人合租一套70㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于经济预算充足、追求高品质生活的租房者来说，可以选择301㎡左右的6房，居住空间较大，房间较多，居住体验更佳。

小区内绿化较好，给人舒适的居住感。小区住户氛围良好，居民之间经常会组织一系列的便民活动，融洽邻里关系，居民之间热情洋溢，居民的居住体验相对较好。

小区多是业主自住，本地人居多，年龄基本在30-65岁之间，他们多是公司白领，生活作息规律，生活习惯较好，素质较好。小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻居之间其乐融融。