- 建实帝景银湾海湾苑
- 12236 元/㎡
- 1997
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华田路1号
- 湛江市加禾房地产开发有限公司
- 湛江市永安物业服务有限公司
小区概述
- 建实帝景银湾小区位于赤坎区赤坎板块，由湛江市加禾房地产开发有限公司开发完成，于1997年竣工。小区共有12栋楼，均为高层建筑，容积率为3.1左右。小区户型有89㎡-172㎡左右的4-5居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离南方海鲜超市农贸市场较近，居民买菜方便；
- 小区距离万象金沙湾广场购物中心较近，居民购物方便。
缺点- 小区距离振华路/海湾路(路口)较近，居民早晚高峰出行较拥堵；
- 小区于1997年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约678m是华田路公交站，有29路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离振华路/海湾路(路口)约383m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.1
80个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区1.3km左右有京学附属实验幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区1.5km左右有湛江市第八小学，该校是一所公立小学；距离小区约1.2km有湛江市雷阳实验学校，该学校是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.0
停车便捷
8.9
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为35%。小区道路两旁种植了一些树木，树木生长比较茂盛；小区内植被会定期的进行修剪，确保植被正常生长不杂乱；小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾，小区内卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以卡其色为主色调。小区物业对外立面维护较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼，均为高层建筑，容积率为3.1左右。小区户型有89㎡-172㎡左右的4-5居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
建实帝景银湾小区位于赤坎区海湾路与振华路交叉口处。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 1736户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 活动中心；
- 运动场地
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 湛江市永安物业服务有限公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共2823车位
车位比
- 1:1.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，万象金沙湾广场购物中心距离小区约2.5km，居民可来此购物休闲；距离小区约1.8km有品惠多生活超市(调顺店)，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
湛江市第一中医医院（中医部）距离小区约2.5km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约1.3km有郑门国医，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区402m左右有南方海鲜超市农贸市场，可供居民日常采买；距离小区1.1km左右有广发银行，居民办理一些金融类业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，滨湖湿地公园距离小区约589m，公园内植被丰富，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩。海田派出所距离小区约978m，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区2.0km左右有星光盛会，喜欢唱歌的居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区1.9km左右有天竹苑保健按摩会所，居民可以来这里泡脚按摩。
建实帝景银湾海湾苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
12718元/㎡
0.78%
04-28
12630元/㎡
0.69%
05-05
12558元/㎡
0.57%
05-12
12473元/㎡
0.68%
05-19
12417元/㎡
0.45%
05-26
12382元/㎡
0.28%
06-02
12321元/㎡
0.49%
06-09
12271元/㎡
0.41%
06-16
12239元/㎡
0.26%
06-23
12228元/㎡
0.09%
06-30
12233元/㎡
0.04%
07-07
12236元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13543元/㎡
3.37%
2023-09
13574元/㎡
3.53%
2023-10
13138元/㎡
7.98%
2023-11
12602元/㎡
9.91%
2023-12
12557元/㎡
9.96%
2024-01
12419元/㎡
10.85%
2024-02
12858元/㎡
5.45%
2024-03
12998元/㎡
4.38%
2024-04
12692元/㎡
6.8%
2024-05
12395元/㎡
10.29%
2024-06
12228元/㎡
11.37%
2024-07
12236元/㎡
12.19%
建实帝景银湾海湾苑问答
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