- 金都名园
- 5004 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 环市西路
- 廉江市金都房地产投资有限公司
- 业主自管
小区概述
- 金都名园位于湛江廉江区廉江板块，开发商是廉江市金都房地产投资有限公司，竣工于2004年；该小区共有20栋楼房，建筑面积约为86000㎡，占地面积约为36800㎡；小区户型面积区间为66㎡左右到120㎡左右，2居室到3居室；小区目前的价格低于板块内的平均价格，刚需型和改善型人群都可以购买。
小区优缺点
优点- 百信国际广场距离小区约419m，居民日常购物比较方便；
- 人民公园距离小区约320m，居民日常可以到这休闲。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区楼栋没有安装电梯，居民日常上下楼不太方便；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
人民公园公交站距离小区约348m，此站停靠廉江4路、廉江6路公交车，百信广场公交站距离小区约356m，此站停靠廉江5路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离廉安东路约517m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
9.4
初中
7.6
165个
附近幼儿园
32个
附近小学
19个
附近初中
迎晨壹加幼儿园距离小区约273m，该幼儿园是一所私立幼儿园；廉江市第二十一小学距离小区约635m，这是一所公立学校；廉江市第四中学距离小区约232m，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
7.2
环境概况
小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好；小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时可以来此健身或聊天；小区内植被维护的不太及时，没有定期的进行修剪，植被外形比较杂乱，观赏性比较一般。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋外立面主要以黄色和红色为主色调；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为20栋，建筑面积约为86000㎡，占地面积约为36800㎡；小区户型区间为66㎡左右到120㎡左右，2居室到3居室；小区楼栋间距离在20m左右，房屋采光通风性比较一般。
出入口
小区共有2个出入口，分别为东北门、停车场；东北门临近西环路，停车场位于3栋东侧。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 880户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较一般，居民遇到问题时处理的不太及时；保洁人员工作态度较好，会及时清理小区内的垃圾，小区内整体环境干净卫生；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区内配有多名安保人员，每天24小时轮班，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 自主物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
8.4
银行金融
7.8
5个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
1个
便利店
商业配套
百信国际广场距离小区约419m，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，麦当劳（百信国际广场餐厅）距离小区约397m，仁才羊庄分店（创业北路店）距离小区约945m，居民平常在外吃饭比较方便；鼎宜超市距离小区约203m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
廉江市人民医院距离小区约421m，居民平常生病时看病比较方便；廉江市城南街道社区卫生服务中心距离小区约374m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；保济堂药店距离小区约164m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
廉江市综合批发市场距离小区约1.7km，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国联通（华悦专营店）距离小区约280m，中国移动（中山路营业厅）距离小区约673m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；廉江农商银行（石西分理处）距离小区约422m，中国邮政储蓄银行（廉江市城南营业所）距离小区约671m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
石城镇人民政府距离小区约481m，廉江市财政局距离小区约617m，居民日常处理相关的业务比较方便；廉江市图书馆距离小区约1.1km，居民周末可以到这看看书，增长知识；人民公园距离小区约320m，居民周末可以和家人来此休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，星河世纪网咖（廉江店）距离小区约524m，金钻娱乐KTV（佳和市场店）距离小区约1.5km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；酷8台球室距离小区约462m，居民周末可以约朋友来此切磋球技；悠然瑜伽（廉江大道中店）距离小区约370m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；大地影院（百信国际广场店）距离小区约392m，居民周末可以约朋友到这看电影。
金都名园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
4871元/㎡
1.1%
02-18
4816元/㎡
1.13%
02-25
4811元/㎡
0.1%
03-03
4839元/㎡
0.58%
03-10
4877元/㎡
0.79%
03-17
4911元/㎡
0.7%
03-24
4942元/㎡
0.63%
03-31
4953元/㎡
0.22%
04-07
4971元/㎡
0.36%
04-14
4987元/㎡
0.32%
04-21
5003元/㎡
0.32%
04-28
5004元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5436元/㎡
7.86%
2023-06
5504元/㎡
8.24%
2023-07
5398元/㎡
2.16%
2023-08
5308元/㎡
0.08%
2023-09
5212元/㎡
3.28%
2023-10
5183元/㎡
0.48%
2023-11
5252元/㎡
4.56%
2023-12
5132元/㎡
5.4%
2024-01
4990元/㎡
0.38%
2024-02
4807元/㎡
3.4%
2024-03
4942元/㎡
3.06%
2024-04
5004元/㎡
4.12%
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