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- 万象金沙湾广场
- 18148 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 观海北路
- 湛江万象房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 万象金沙湾广场位于湛江市赤坎区赤坎板块。小区由湛江万象房地产开发有限公司开发完成，于2013年竣工，房龄较新。小区绿化率约为45%，环境较好。小区容积率为5.2。小区由3栋高层、超高层建筑组成。小区户型有136㎡-225㎡左右的3房-4房和428㎡-450㎡左右的6房。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为45%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区靠近河源，容易潮湿。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，金沙湾广场公交站距离小区约90m，停靠的公交车有21路等观海北路距离小区约140m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.0
初中
7.5
153个
附近幼儿园
11个
附近小学
19个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，多彩童年国际幼儿园距离小区约317m，城市阳光幼儿园距离小区约540m。湛江市第三十二小学距离小区约556m，是一所公办的小学。湛江一中金沙湾学校距离小区约914m，是一所民办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约为45%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有游泳池，丰富了居民的生活内容，小区内还有儿童娱乐场所，是居民带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主；楼栋外立面使用棕色为主色调；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区容积率为5.2。小区由3栋高层、超高层建筑组成。小区户型有136㎡-225㎡左右的3房-4房和428㎡-450㎡左右的6房。
出入口
小区共有5个出入口，分别是西一门、东2门、西北三门、西北4门和停车场。西一门靠近星巴克，西北三门靠近男洗手间，西北4门靠近西北三门，东2门靠近必胜客，停车场靠近小区东2门。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 759户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.2
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 乒乓球台。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区内安保人员24小时值班，物业管理不是很严，外来人口基本不查，直接放行，外来车辆进出需要登记。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 小区自主物业
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.6
餐饮服务
7.1
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。湛江霞山万达广场距离小区约2.3km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边超市比较多，昌大昌超级购物广场(金沙湾店)距离小区约121m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。湛江市第一中医医院距离小区约2.5km，是一所综合类型的医院。湛江市赤坎区沙湾街道社区卫生服务中心距离小区约1.6km，居民出现常见的疾病可以在此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。海田农贸市场距离小区约1.7km，居民日常买菜比较方便。交通银行(湛江赤坎支行)距离小区约211m，居民办理日常的财务业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。金沙湾量贩KTV(丽悦新天购物中心店)距离小区约364m，居民周末可以与朋友来此放松一下。古德菲力健身会所(湛江金沙湾店)距离小区约182m，居民可以来此锻炼身体。
万象金沙湾广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
16145元/㎡
1.82%
01-19
16145元/㎡
0%
01-26
16593元/㎡
2.77%
02-02
17359元/㎡
4.62%
02-09
18125元/㎡
4.41%
02-16
18125元/㎡
0%
02-23
18125元/㎡
0%
03-02
18125元/㎡
0%
03-09
18130元/㎡
0.03%
03-16
18148元/㎡
0.1%
03-23
18148元/㎡
0%
03-30
18148元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22332元/㎡
12.94%
2024-06
22708元/㎡
8.41%
2024-07
22884元/㎡
5.77%
2024-08
23284元/㎡
5.09%
2024-09
23341元/㎡
4.85%
2024-10
22687元/㎡
3.37%
2024-11
19875元/㎡
5.46%
2024-12
16579元/㎡
23.67%
2025-01
16364元/㎡
23.62%
2025-02
18125元/㎡
12.76%
2025-03
18148元/㎡
14.62%
2025-04
18148元/㎡
19.79%
万象金沙湾广场问答
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