御景珺庭B区解读
黎彩玲
2022-03-30
湛江裕丰地产
特色
【轨道交通】距离800米就有公交车站，可乘20线、22线车到达霞山南站
【小区户型】御景珺庭2梯四户，119平方3房2厅2卫西北向的，177平方3房2厅2卫，适合刚需需求
【小区设施】小区内设有儿童游乐设施，翘翘板、滑滑梯，成年健身设备
【生活配套】距离1公里是万达广场，距离1公里就到金沙湾观海长廊，可以到海边散步看海景
【房屋品质】御景珺庭2017年交房，毛坯交楼均价12000左右，近马路一排装双层真空玻璃，隔音效果很好
不足
小区内没设有健身设备
郑燕飞
2022-01-19
湛江裕丰地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，145平四房两厅两卫为主推户型，169平四房，适合改善需求！
【小区设施】小区绿化环境好，小区内有儿童滑梯，跷跷板，健身器材，游泳池等等，非常方便老人孩子玩耍！
不足
车位不足，停车不够方便！楼龄比较新，税费过高！
李泽洲
2020-09-19
特色
【轨道交通】小区出门50米即有龙潮村路口站台，2/2K/20/21/22，可达霞山南站，麻章等！
【小区户型】小区分为ABC三区，1-5栋B区，6-10栋10区，C区建设中，面积从118-195㎡的3-5房
【小区设施】小区内带游泳池，凉亭，并且老人儿童活动场所。
【生活配套】小区西边300米是南国热带花园，大润发超市，东边100米是万达广场，北边100米是梧桐市场。
不足
小区大户型较多，导致房子总价偏高！
李春霞
2020-11-17
特色
【轨道交通】小区门口有龙潮公交站，2-2K-20-21-22-43等路线，可到霞山南站，麻章。
【小区户型】御景珺庭分A,B，C三区，住宅面积约为110-108平，户户南北对流，方正实用。
【其他描述】物业公司是梧阔物业有效公司，费用2.10元一平。
【小区设施】小区有游泳池，老人和儿童活动场所，凉亭等。
【生活配套】西边300米是南国热带公园，大润发商场，东边100米是万达广场，金沙湾摊浴场，喜来登酒店
不足
交楼不久，房税重，大户型多总价高。
黄忠孟
2020-10-03
特色
【轨道交通】小区门口有龙潮村公交站，2，2K，20，21，22，43，K2等线路，可到霞山南站，麻章
【小区户型】小区分ABC区，1到5栋是B区，6到10栋是A区，C区在建中，面积从110到195平方的3到5房
【其他描述】梧阔物业有限公司，物业费2.1元/平方/月
【生活配套】西边300米是南国热带花园，大润发商城，东边100米是万达购物广场，北边梧阔市场，金沙湾浴场，喜来登
不足
小区刚交楼，未过2年，过户税费高，物业费高
颜闻宋
2020-07-08
特色
【轨道交通】小区门口有龙潮村公交站，2，2K，20，21，22，43，K2等线路，可到霞山南站，麻章。
【小区户型】小区分ABC区，1到5栋是B区，6到10栋是A区，C区在建中，面积从110到195平方的3到5房。
【其他描述】物业公司是梧阔物业有限公司，物业管理费是2.1元每平方米。
【小区设施】小区有游泳池，老人和儿童活动场所，凉亭等
【生活配套】西边是南国热带公园，大润发商场，东边是万达广场，梧阔海鲜市场，金沙湾沙滩浴场，喜来登酒店等。
不足
刚交楼不久，入住率不高，有些房税费重，大户型多，总价高，西边尚有部分旧居民楼未开发，影响区域整体档次感！
陈菲
2020-10-27
特色
【轨道交通】小区门口有龙潮村公交站，2，2K，20，21，22，43，K2等线路，可到霞山南站，麻章
【小区户型】小区分ABC区，1到5栋是B区，6到10栋是A区，C区在建中，面积从110到195平方的3到5房
【其他描述】梧阔物业有限公司，物业费2.1元/平方/月
【生活配套】西边300米是南国热带花园，大润发商城，东边100米是万达购物广场，北边梧阔市场，金沙湾浴场，喜来登
不足
小区刚交楼，未过2年，过户税费高，物业费高
郑韬
2020-10-13
特色
【轨道交通】南方300米左右有霞海公交站可乘坐2、2K、20、21、22、43路公交车可达霞山南站，赤坎海田车站
【其他描述】物业公司是梧阔物业有限公司，物业管理费是2.1元每平方米
【小区设施】小区有游泳池，老人活动中心，健身器材及小孩娱乐场所
【房屋品质】小区交楼时间是2019年5月，目前大部分已经装修入住
不足
绿化太少，车位不足！
符美金
2021-11-24
湛江裕丰地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫，148平，四房两厅为主推户型
【小区设施】小区大约有800平米的绿化花园，在3栋前面30米远处有一个80平米的儿童游乐场，供小孩玩耍。
不足
小区内有个幼儿园，繁杂一点。
余勇
2020-04-24
特色
【小区户型】御景珺庭分A、B、C三区，住宅户型面积区间约为110㎡-180㎡，户户南北对流，方正实用。
【小区设施】小区有游泳池，老人活动中心，健身器材及小孩娱乐场所。
【生活配套】小区距离万达广场不到500米，毗邻南国公园，周边有大润发大型超市，金沙湾观海长廊，恒大影院等等。
【房屋品质】小区交楼时间是2019年5月，目前大部分已经装修入住。
不足
小区目前的不足是西南边尚有小部分旧居民楼未开发，影响区域整体的档次感。
杨龙二
2020-06-03
特色
【轨道交通】南方300米左右有霞海公交站可乘坐2、2K、20、21、22、43路公交车可达霞山南站，赤坎海田车站
【小区户型】御景珺庭面积有110方，125方，136方，144方，168方，189方，赠送20-35方
【其他描述】梧阔物业有限公司，物业费2.1元/平方/月
【生活配套】小区东南方200米左右是万达广场大型购物广场西北方300米左右有梧阔市场，西方300米是南国热带公园
不足
小区刚交楼未出证，未过2年，过户税费高，物业费高
黄祥福
2020-07-21
特色
【小区户型】1-5栋是Ｂ区，6-10栋是A区，户型面积由110-191平方，3-5房主打大户型，房间大厅大
【生活配套】西边300米是南国热带花园，大润发商城，东边100米是万达购物广场，北边梧阔市场，金沙湾浴场，喜来登
不足
交楼不久，证还没拿到，税费有点高，房子面积大总价便高了些西边有部分旧居民楼未开发，影响居住观感，降低整体档次感
周小坤
2020-10-31
特色
【小区户型】小区分ABC区，1到5栋是B区，6到10栋是A区，C区在建中，面积从110到195平方的3到5房
【生活配套】小区300米就是万达广场，300米就是南国热带花园
不足
房子面积大总价就偏高了些
账号已注销
2019-09-28
特色
【小区户型】项目分为ABC三区，现只有1-5栋交楼，面积有110-180平，户型有3-5房，主打大户型。
【小区设施】小区车位比例是1:1，小区设有露天游泳池，30平的假山假水，有凉亭，还有儿童娱乐场所。
【生活配套】南向80米是万达广场，北向50米是梧阔村海鲜市场，西向100米是南国热带花园。
不足
小区刚交房不久，税费高，大户型多，总价高。
吴彩怡
2018-12-21
房无忧置业
特色
【轨道交通】南方500米到霞海村站可乘坐2、2K、20、21、22、43路公交车，可麻章车站、赤坎海田车站。
【小区户型】御景珺庭B区面积有110方，125方，136方，144方，168方，189方，赠送20-40方
【其他描述】物业管理费2.1元每平方
【小区设施】有充足的地下停车位，小区5栋的大门前有喷泉景点，A区有游泳池，小区内还设有会所供居民小孩娱乐
【生活配套】西南边90米是南国热带公园、东北边300米是万达广场、北边700米是喜来登酒店，路口有海洋世界
不足
小区门口还在建，绿化还没长好
周益森
2018-10-21
和物地产
特色
【轨道交通】在小区5栋前50米处是龙潮路口公交站点，可乘坐2路，20路，21路，22路，43路，54路线车到达。
【小区户型】小区为新建小区。现在已交楼的有1栋，2栋，3栋1座和2座，4栋的1座和2座，5栋。小区主要为大户型。
【其他描述】小区物业费是2.1元一平方。
【小区设施】小区内拥有充足的地下停车位，小区5栋的大门前有喷泉景点，小区内还设有会所供居民娱乐。
【生活配套】小区东南向100米处是万达广场购物中心。在二期西边紧靠着是南国热带花园。
不足
小区因为是新建小区，所以现在的税费过高。
李国春
2019-07-22
天天地产
特色
【轨道交通】小区大门口前50米处有龙潮村公交车站：分别路线有，2路，21路 22路，20路，K2路等。
【小区设施】小区中心有一个大型游泳池，绿地周边有凉亭，设有儿童娱乐设施
【生活配套】生活配套比较完善，小区大门口出来东南向100米处有万达广场大型超市，西边
300米处有南国热带公园
不足
绿化太少，车位不足！
曾才理
2019-10-29
创基地产
特色
【小区户型】项目分为A、B、C三区，现只有1-5栋交楼，户型面积由110-191平方、3-5房组成主打大户型
不足
小区刚交房不久，税费高，大户型多，总价高。
杨宜唤
2018-11-30
特色
【小区户型】项目分为A、B、C三区，现只有1-5栋交楼，户型面积由110-191平方、3-5房组成，主打大户型
【小区设施】小区内设有露天泳池，车位比例1:1.2，方便夏天游泳，停车无忧
【生活配套】东南向300米是万达广场，西北角紧挨着南国热带公园，购物、逛商场、散步都很方便
不足
刚交楼不久，未过两年，税费有点高
陈义木
2019-07-20
中联地产
特色
【轨道交通】小区大门口前50米处有龙潮村公交车站：分别路线有，2路，21路 22路，20路，K2路等。
【生活配套】生活配套比较完善，小区大门口出来东南向100米处有万达广场大型超市，西边
300米处有南国热带公园
不足
房子面积大，总价就偏高了些
