- 碧桂园海湾城
- 7408 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 调顺东二路38号
- 碧桂园地产集团有限公司
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司湛江分公司
小区概述
- 碧桂园海湾城位于赤坎区赤坎板块，由碧桂园地产集团有限公司开发，于2016年竣工，小区楼龄较新；小区共有11栋楼，容积率约为3，权属类别为商品房住宅；小区户型面积有82㎡-141㎡左右的2居室到4居室，适合刚需和改善需求；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 距离小区约2.7km有万象金沙湾广场购物中心，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约202m有赤路公交站，该站停靠8路公交车，距离小区约391m有调顺派出所公交站，停靠8路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约162m有调顺路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.4
小学
6.1
初中
6.7
17个
附近幼儿园
2个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约190m有贝绅士幼儿园，该幼儿园是民办幼儿园；距离小区约2.7km有湛江市第三十二小学，该小学是公立小学；距离小区约495m有湛江市第二十五中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源一般。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，小区内有绿地，种有较多植被，物业修剪及时，景观层次较好；小区内有健身设施、儿童娱乐设施、篮球场等，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区还有老年活动中心，方便老年人休闲聊天。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色和深灰色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有11栋楼，容积率约为3，权属类别为商品房住宅；小区户型面积有82㎡-141㎡左右的2居室到4居室，适合刚需和改善需求。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于X671贝绅士幼儿院南侧约190m，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3075户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 篮球场。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，对于绿植树木的修剪和灌溉也比较频繁，保持绿植层次分明；小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区门口有保安亭，而且有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司湛江分公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约2.7km有万象金沙湾广场购物中心，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约258m有品惠多生活超市(调顺店)，方便居民购买日常所需用品。距离小区约287m有永香沙虫汤，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，距离小区约4.1km有湛江市第一中医医院，该医院为三级甲等医院，居民就医不方便；距离小区约2.5km有湛江赤坎陈秋菊西医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约203m有旨生大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.3km有南方海鲜超市农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.2km有广东农信湛江农商银行(调顺分理处)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约139m有中国电信(调顺营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约1.8km有滨湖湿地公园，方便居民带家人来此休闲游玩；距离小区约1.1km有湛江海关驻调顺办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较少，距离小区约2.6km有SFC上影(万象金沙湾广场店)，距离较远，居民看电影不方便；距离小区约2.2km有一念瑜伽(湛江店)，方便周边女士来此练习瑜伽；距离小区约135m有调顺台球室，居民打球方便。
碧桂园海湾城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7595元/㎡
0%
01-19
7592元/㎡
0.04%
01-26
7608元/㎡
0.21%
02-02
7628元/㎡
0.26%
02-09
7656元/㎡
0.37%
02-16
7649元/㎡
0.09%
02-23
7621元/㎡
0.37%
03-02
7579元/㎡
0.55%
03-09
7534元/㎡
0.59%
03-16
7502元/㎡
0.42%
03-23
7446元/㎡
0.75%
03-30
7408元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8653元/㎡
14.98%
2024-06
8551元/㎡
14.94%
2024-07
8415元/㎡
10.25%
2024-08
8007元/㎡
13.18%
2024-09
7926元/㎡
11.32%
2024-10
7768元/㎡
13.67%
2024-11
7769元/㎡
12.7%
2024-12
7646元/㎡
12.0%
2025-01
7601元/㎡
15.09%
2025-02
7632元/㎡
15.11%
2025-03
7437元/㎡
15.78%
2025-04
7408元/㎡
16.27%
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