- 嘉豪园
- 10886 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金城路56号
- 湛江市嘉富房地产开发有限公司
- 湛江嘉富物业服务有限公司
小区概述
- 嘉豪园小区位于赤坎区赤坎板块，由湛江市嘉富房地产开发有限公司开发，于2000年竣工。小区容积率约为3.5，共有8栋楼。小区户型面积有80㎡-120㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为35%，植被覆盖面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，植被覆盖面积较大；
- 小区距离幸福汇商业中心较近，居民购物方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区265m左右有金城一横路公交站，10路公交车停靠该公交站点，距离小区663m左右有G325/金城路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.4
166个
附近幼儿园
25个
附近小学
31个
附近初中
距小区约122m处有东园五星幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约265m处有湛江市第八小学，是一所公办小学；距离小区425m左右有华港九中，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，学生上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
7.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.9
环境概况
小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和凉亭，居民闲暇时喜欢来此健身或休憩，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面以黄色为主色调；小区物业对外立面维护较好，外墙看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约为3.5，共有8栋楼。小区户型面积有80㎡-120㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有1个出入口和1个停车场。东北门靠近美选生活超市，仅行人通行。地下停车场位于天天地产(金城路店)的南侧，仅可车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 900户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 湛江嘉富物业服务有限公司
物业费用
- 2.78元/㎡/月
车位
- 共450车位
- 地上150个，地下300个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施丰富。距离小区1.1km左右有幸福汇商业中心，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，距离较近，居民购物较方便。距离小区100m左右有美选生活超市(二十三分店)，方便居民及时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，湛江市第一中医医院距离小区约1.1km，该医院为三级甲等医院，居民生病时可以来此就医；湛江赤坎朱桂林西医诊所距离小区约197m，这里可以为居民提供基本的医疗服务。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富。华盛农贸市场距离小区约259m，距离较近，可以满足居民日常的生活需求；南粤银行(民主支行)距离小区约38m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区约617m有智鼎网络，距离较近，方便居民到此上网。距离约230m有名门沐足，是居民放松身心，释放压力的不错去处。
嘉豪园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11313元/㎡
0.6%
02-18
11341元/㎡
0.25%
02-25
11329元/㎡
0.11%
03-03
11297元/㎡
0.28%
03-10
11222元/㎡
0.66%
03-17
11138元/㎡
0.75%
03-24
11061元/㎡
0.69%
03-31
11019元/㎡
0.38%
04-07
10989元/㎡
0.27%
04-14
10942元/㎡
0.43%
04-21
10902元/㎡
0.37%
04-28
10886元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11878元/㎡
2.09%
2023-06
11881元/㎡
8.45%
2023-07
11464元/㎡
3.09%
2023-08
11451元/㎡
0.84%
2023-09
11764元/㎡
0.15%
2023-10
11677元/㎡
1.87%
2023-11
11117元/㎡
5.36%
2023-12
10648元/㎡
9.92%
2024-01
11084元/㎡
5.48%
2024-02
11329元/㎡
1.81%
2024-03
11061元/㎡
3.51%
2024-04
10886元/㎡
8.24%
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