君临世纪解读
谢辉
2020-09-21
特色
【小区户型】小区是两梯三户户型设置比较通透
【小区设施】小区绿化面积大，各种休闲娱乐都好多的
【生活配套】生活方便，几分钟就可以到金沙湾商圈
【房屋品质】湛江实力开发商开发的高端楼盘
不足
小区就是贵，定位高端楼盘
郑海龙
2020-06-03
特色
【轨道交通】东南向50米是体育北路，西站可乘坐10、20、805、912B路公交车。
【小区户型】该小区总共有三期，一期已交房，三期精装交楼
【其他描述】物业费2.38元。物业管理是湛江君临物业有限公司。平方米·月\r\n服务非常好
【生活配套】万达购物广场。南国热带公园。东南向1000米是万达广场
不足
由于该楼盘多数证没满二，税费较贵.
罗平
2020-11-23
湛江裕丰地产
特色
【小区户型】小区一期1栋2栋6户，其它多数2栋4户，南北对流，主推126平方.4房2厅2卫，145平方.5房2厅
【小区设施】小区中心有200平方喷水池，每栋楼下有绿化，10栋后面有儿童滑板，娱乐设施，平时有小朋友在玩游戏
【房屋品质】君临世纪公司开发，2018年竣工1期2期毛坯房交房，2019年竣工，3期精装交房，远离公路
不足
附近没有农贸市场，买菜不方便，有待解决问题
吴明华
2020-02-21
特色
【轨道交通】东南向50米是体育北路，西站可乘坐10、20、805、912B路公交车。
【小区户型】该小区总共有三期，一期已交房，三期精装交楼
【其他描述】物业管理是湛江君临物业有限公司。湛江君临世纪物业服务有限公司物业管理费。物业公司
【生活配套】万达购物广场。南国热带公园。东南向1000米是万达广场
不足
就是总价较高地下停车位只有负一层小区近期才出房产证。车位比例低。物业管理费贵
朱丹丹
2020-09-25
湛江裕丰地产
特色
【小区户型】楼层30-38层，三居92平米，四居有117-145平米、201平米，六居168平米主推大户型
【其他描述】湛江君临皇家物业服务公司，服务很好，物业费：2.38元每平米，
不足
车位比例低，楼盘税基本还没过二，税费偏高
陈飞龙
2019-11-02
特色
【轨道交通】距离公交站50。东南向50米是体育北路西站可乘坐10、20、805、912B路公交
【小区户型】户型布局靓通。高实用户。两房至4房的户
【其他描述】湛江君临皇家物业服务有限公司物业。湛江君临皇家物业服务有限公司2.38。物业公
【生活配套】金沙湾沙滩广。万达购物广。东南向1000米是万达广
不足
车位比例。就是总价较高地下停车位只有负一层小区近期才出房产。车位紧张小区交楼没多久税费这方面比较
郭俊良
2019-09-17
特色
【轨道交通】东南向50米是体育北路西站可乘坐10、20、805、912B路公交车。距离公交站50米
【小区户型】两房至4房的户型。主要户型是105方和120方的三房。户型方正
【其他描述】物业费2.38元。物业管理是湛江君临物业有限公司。湛江君临世纪物业服务有限公司物业管理费
【小区设施】小区大门口有超大型喷池。。大门口建有大型喷池
不足
就是总价较高地下停车位只有负一层小区近期才出房产证。车位比例低
陈世雄
2020-10-27
世华地产
特色
【小区户型】整个小区由四期开发，目前一共有25栋，有两房到六房的大户型，高的有38层，比较畅销的是143平方
【居民素质】小区大部分自住家庭，左邻右舍相处和睦，老幼年少互相关爱，
不足
小区单价较高，大部分证未过2年，税费多
万土明
2019-09-01
特色
【轨道交通】东南向50米是体育北路西站可乘坐10、20、805、912B路公交车。距离公交站50米
【小区户型】户型布局靓通透。户型方正。主要户型是105方和120方的三房
【小区设施】小区中央有花池和游泳池。负一层有温泉
【生活配套】金沙湾沙滩广场。南国热带公园。万达购物广场，1公里商圈
不足
由于该楼盘多数证没满二，税费较贵.
王远
2019-12-11
特色
【小区户型】主推230平方的大户型。户型布局靓通透。高实用户型
【其他描述】物业费2.38元。物业管理是湛江君临物业有限公司。平方米·月\r\n服务非常好
【小区设施】负一层有温泉。。大门口建有大型喷池
【生活配套】东南向1000米是万达广场。南国热带公园。金沙湾沙滩广场
不足
车位比例低。就是总价较高，地下停车位只有负一层小区，近期才出房产证。物业管理费贵
殷景明
2019-06-17
特色
【小区户型】户型方正。主要户型是105方和120方的三房。高实用户型
【其他描述】湛江君临皇家物业服务有限公司2.38元。物业管理是湛江君临物业有限公司
【小区设施】小区大门口有超大型喷池提供观赏小区中央有花池和泳池提供玩耍小区园林呈现n环绕风格
【生活配套】万达购物广场。东南向1000米是万达广场。南国热带公园
不足
车位比例低。就是总价较高地下停车位只有负一层小区近期才出房产证。物业管理费贵
黎湛霞
2019-05-23
泽盛地产
特色
【轨道交通】距离公交站50米。东南向50米是体育北路西站可乘坐10、20、805、912B路公交车
【小区户型】高实用户型。主要户型是105方和120方的三房。户型布局靓通透
【小区设施】小区大门口有超大型喷池提供观赏小区中央有花池和泳池提供玩耍小区园林呈现n环绕风格
【生活配套】南国热带公园。东南向1000米是万达广场。金沙湾沙滩广场
不足
物业管理费贵。车位比例低。就是总价较高地下停车位只有负一层小区近期才出房产证
账号已注销
2019-09-11
特色
【小区户型】主要有两房至四房的户型，户型方正，布局靓，户型实用
【其他描述】物业是湛江君临皇jia物业服务有限公司。物业费2.38元
【小区设施】小区大门口有大型喷池，小区里有花池和游泳池，里面还有超大的喷池，很漂亮，而且负一楼还有温泉
【生活配套】湛江市行政中心就在小区门口，东南向湛江体育中心、南国热带花园、万达广场，东向是金沙湾广场
不足
这个楼盘较新，很多房子都是证没满两年，税费较高
莫康梅
2019-05-23
特色
【轨道交通】东南向50米是体育北路西站可乘坐10、20、805、912B路公交车。距离公交站50米
【小区户型】户型布局靓通透。高实用户型。两房至4房的户型
【其他描述】物业费是2.38元。物业管理是湛江君临物业有限公司。湛江君临皇家物业服务有限公司物业费
【生活配套】金沙湾沙滩广场。万达购物广场。东南向1000米是万达广场
不足
车位比例低。车位紧张小区交楼没多久税费这方面比较高。物业管理费贵
陈秋锦
2020-07-18
世华地产
特色
【生活配套】金沙湾沙滩广场。万达购物广场。南国热带公园
不足
车位比例低。就是总价较高地下停车位只有负一层小区近期才出房产证。物业管理费贵
周益森
2018-10-13
和物地产
特色
【轨道交通】在11栋前是50米是体育北路，道路两边都有红绿灯，交通便利。线路站点市行政服务中站，可通往铁路西客站
【小区户型】楼栋总数为37栋，目前在推三期13、17、18、19、23栋93-289㎡户型。
【其他描述】物业费为2.38元一平方，物业服务很周全。
【小区设施】小区内有充足的地下停车位。售楼部后面设有景观水池。小区中央有花池和泳池玩耍。小区内娱乐场所多。
【生活配套】在小区斜后面100处是体育中心，斜对面50处是会展中心，向东行驶1.2公里是金沙湾公园。
不足
小区内因楼栋过多，占地面积过少，楼与楼的间距不是很宽。
李腾
2019-01-20
万胜地产
特色
【轨道交通】距离公交站50米，距离人民大道60米，距离海滨大道250米
小区不足 地下停车位只有负一层
【小区设施】小区大门口有超大型喷池，小区中央有花池和游泳池
【生活配套】距离金沙湾市场1公里，距离金沙湾昌大昌大型购物500米，距离金沙湾沙滩300米
不足
地下停车位只有负一层
陈义木
2018-09-18
中联地产
特色
【轨道交通】东南向50米是体育北路西站可乘坐10、20、805、912B路公交车，通往霞山鼎盛广场，麻章汽车站
【小区户型】由1至2期组成共15栋，有82平方至147平方，两房至4房的户型，户型方正，采光十足，南北通透
【其他描述】物业费2.38元/平方/月，以“军事化管理”和“五心服务”品质、智慧社区，让居者时刻体验智能物业服务
【生活配套】毗邻湛江新行政中心，南方500米是南国热带花园，东南向1000米是万达广场，南方600米是市体育中心
不足
物业管理费贵，房产单价高，房产未过两年居多，办理过户费用多，
陈光聂
2019-04-15
特色
【轨道交通】距离公交站50米，距离人民大道60米，距离海滨大道250米。
【其他描述】物业管理是湛江君临物业有限公司，物业费2.38元/平方米/月，安保24时巡查。
【小区设施】小区大门口有超大型喷池，小区中央有花池和游泳池，负一层有温泉。
不足
小区近期才出证，证不满2年，税费高。
余勇
2020-03-17
特色
【小区户型】项目分三期开发，共26栋高层住宅，户型55平到253平都有，楼间距宽，绿化率高，100平3房受欢迎。
【生活配套】一公里生活圈，有南国热带花园，体育中心，万达广场，大润发超市，华和国际酒店等等。
不足
目前价格偏高，不满两年，交易税费高。
