- 中基新城
- 5356 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 菉林路5号
- 湛江市宝峰企业管理咨询有限公司
- 业主自管
小区概述
- 中基新城位于湛江霞山区霞山板块，开发商是湛江市宝峰企业管理咨询有限公司，竣工于1990年；该小区共有8栋楼房，建筑面积约为15800㎡，占地面积约为1730㎡；小区户型面积区间为83㎡左右到117㎡左右，2居室到3居室；小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为30%。
小区优缺点
优点- 爱琴海国际广场距离小区约1.2km，居民日常购物比较方便；
- 菉塘文化公园距离小区约1.6km，居民日常可以到这休闲。
缺点- 小区于1990年竣工，房龄较老；
- 小区内绿化情况比较一般，绿化率约为30%；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
绿塘路东公交站距离小区约332m，此站停靠7路、17路、机场专线公交车，鼎盛广场斜对面麗晶酒店公交站距离小区约437m，此站停靠跨城穿梭车公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离人民大道南约1km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
10.0
小学
10.0
初中
9.0
276个
附近幼儿园
34个
附近小学
38个
附近初中
乐孚幼儿园距离小区约93m，该幼儿园是一所私立幼儿园；湛江市第二十七小学距离小区约933m，这是一所公立学校；湛江市第十中学距离小区约502m，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以就近上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.7
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，但整体环境比较好；小区道路两旁种植着高大的树木，居民可以在小区内散步、乘凉；小区内有健身设施，居民日常可以在小区内锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋外立面主要以淡黄色为主色调；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为8栋，建筑面积约为15800㎡，占地面积约为1730㎡；小区户型面积区间为83㎡左右到117㎡左右，2居室到3居室；小区楼栋间距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别为北门、停车场；北门临近绿林路，停车场位于北门旁边。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 418户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员认真负责，居民有什么事情会及时帮忙解决，服务态度比较好；物业对小区内植被的维护不太及时，没有定期的进行修剪；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 小区自主物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
9.7
餐饮服务
8.4
银行金融
9.9
4个
购物中心
暂无
商场
149个
超市
1个
便利店
商业配套
爱琴海国际广场距离小区约1.2km，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，老碗面食店（陕西人家分店）距离小区约352m，海底捞（人民大道南路店）距离小区约680m，居民平常在外吃饭比较方便；佳客生活超市（绿林分店）距离小区约208m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
广东省农垦中心医院距离小区约702m，广东医科大学附属医院距离小区约1.2km，这两家医院都是三级甲等医院，居民平常生病时看病比较方便；方兴社区卫生服务站距离小区约46m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；黄府大药房（录林店）距离小区约49m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
众惠综合农贸市场距离小区约1.4km，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国电信智慧社区服务厅距离小区约56m，中国移动距离小区约288m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；南粤银行（乐都支行）距离小区约457m，中国光大银行（鼎盛广场店）距离小区约576m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
霞山区新兴街道办事处距离小区约295m，湛江市霞山区海头街道办事处距离小区约842m，居民日常处理相关的业务比较方便；霞山区图书馆距离小区约495m，居民周末可以到这看看书，增长知识；菉塘文化公园距离小区约1.6km，居民周末可以和家人来此休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，海潮网咖（椹川东二路店）距离小区约236m，辉煌俱乐部KTV距离小区约334m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；乔氏台球俱乐部距离小区约1.1km，居民周末可以约朋友来此切磋球技；美尚舞蹈瑜伽（城市美林店）距离小区约1.2km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；中影星美IMAX影城（鼎盛广场店）距离小区约542m，居民周末可以约朋友到这看电影。
中基新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6363元/㎡
0%
02-18
6363元/㎡
0%
02-25
6363元/㎡
0%
03-03
6363元/㎡
0%
03-10
6356元/㎡
0.11%
03-17
6218元/㎡
2.17%
03-24
5936元/㎡
4.54%
03-31
5609元/㎡
5.51%
04-07
5415元/㎡
3.46%
04-14
5313元/㎡
1.88%
04-21
5340元/㎡
0.51%
04-28
5356元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6281元/㎡
9.83%
2023-06
6238元/㎡
8.01%
2023-07
6415元/㎡
5.79%
2023-08
6591元/㎡
5.32%
2023-09
6419元/㎡
8.3%
2023-10
6392元/㎡
8.69%
2023-11
6363元/㎡
9.1%
2023-12
6395元/㎡
8.64%
2024-01
6363元/㎡
9.1%
2024-02
6363元/㎡
7.2%
2024-03
5936元/㎡
10.66%
2024-04
5356元/㎡
19.39%
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